*、若掛牌期滿只有*家符合條件的意向承租方產生，則采取協議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

*、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起*個工作日內原路徑全額無息退還。

*、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀、瑕疵（包括但不限于標的無產權證，招租面積系招租方實際測量所得等）及有關政策規定，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。租賃后相關手續由承租方負責辦理，招租方協助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，*經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受招租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

*、意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可本項目公示租賃合同（詳見附件《商業房屋租賃合同》）及公告的全部內容，成為承租方后同意在本公告約定的時限內與招租方簽訂租賃合同。

*、意向承租方在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方簽訂租賃合同,并在租賃合同生效后*個工作日內將第*年剩余租金*次性支付至重慶聯交所指定賬戶，同時在租賃合同生效后*個工作日內將履約保證金（*個月租金）*次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執行。因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同或未在規定時限內付清交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面終結交易。

*、重慶聯交所服務費按國有資產出租項目收費標準向承租方收取（不足****元按****元收取），收費標準詳見。承租方須于租賃合同生效之日起*個工作日內*次性付清服務費至重慶聯交所指定賬戶。

*、標的無產權證，承租方在租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

*、該項目系招租方為打造渝東南青年文化打卡新名片，意向承租方承租后應遵守以下約定：

*、應就租賃房屋及附屬設施內發生的所有行為及事故承擔全部法律責任，承租方應就上述風險購買足額保險（包括公眾責任險等），并保證所購保險在租賃期限內持續有效（即保險期限不得短于租賃期限）。發生保險事故后，保險理賠款不足以賠付事故受害者的，由承租方承擔賠償責任，招租方不承擔任何責任。

*、同意自行承擔租賃房屋的全部物業服務費（*層**元/㎡/月，*層*元/㎡/月）、水電能源費及相關費用，包括但不限于日常運營所需的水電費、維修費以及因能源使用產生的其他費用。商業街公共區域產生的電費，將由各商戶按照其用電量的比例共同承擔。水電費為預收費制度，需提前充值再使用。其中，電價按照電力公司公布的電費加**%電損進行預收，年終進行統*結算。（備注：電價為兩部制電價，關于政策及電價的收費方式解釋權歸電力部門所有）。

*、租賃期間，需取得相關經營資質，確保經營活動的合法性與安全性。

*、租賃期間，必須將裝修方案（平面方案、外墻方案）報送招租方，經招租方書面同意后方可實施裝修，且必須嚴格按審批后的方案進行裝修和經營，如因經營需要確需變更，需經招租方審批同意，承租方不得私自改變用途、改造外墻，不得任意占用公共部位。

*、租賃期間，為避免對周邊環境造成污染，引發投訴或糾紛，若經營餐飲等可能產生油煙的品類，必須安裝符合國家或地方環保標準的油煙凈化設備若未按規定安裝油煙凈化設備或設備不符合標準，導致環境污染或投訴，需自行承擔由此產生的*切后果和損失。

*、標的已接通天然氣管道，如需入戶及開通使用天然氣，需自行前往天然氣公司辦理相關手續，費用自行承擔；不得在集裝箱內使用液化氣罐等涉及安全隱患的禁用設備。

*、租賃期間，招租方擬在該房屋內進行改建、增建或裝修，須事先通知，并盡量降低對承租方的不利影響。招租方對街區做整體外立面燈飾，氛圍包裝等裝飾規劃，承租方應無條件予以配合。

*、租賃期間，對自行經營商鋪進行燈飾及氛圍裝飾時，應將書面方案報招租方同意后方可實施，費用由承租方自行承擔。

*、租賃期間，經營所需設立的店鋪招牌、廣告位、空調外機及外擺區域等涉及公共劃定的內容，以招租方劃定范圍為準，承租方不得隨意占用，承租方只能在劃定的特定區域內進行外擺經營，為保證其使用安全，在外擺區域內，不得設置任何形式的物理遮擋物；保持公共區域的通透性和視覺美觀，確保行人的通行安全和視線不受阻礙，避免形成封閉或半封閉空間；確保其經營活動不會干擾到相鄰或其他商戶的正常經營。

**、租賃期間，辦理營業執照及相關許可時，其登記主體信息（含名稱、統*社會信用代碼）必須與在重慶聯交所報名時提交的法定主體信息完全*致。

**、租賃期間，標的樓面的設計均布荷載標準值不應超過 *** **/*2（不含樓板自重）,承租方堆載貨物、設備時需嚴格按此限值執行，超載導致的結構損壞及安全責任由承租方承擔。

**、租賃期間，經營項目限制經營項目或擅自改變經營用途，招租方有權單方解除租賃合同，且履約保證金不予退還，承租方不得以任何理由向招租方主張權利。

**、租賃期限屆滿，承租方欲在租賃合同期滿后繼續承租該標的，則應在租期屆滿前*個月向招租方提交書面續租申請，如未在租期屆滿前*個月提交書面續租申請的，視為不再續租。租賃期限屆滿不再續租的，應在租賃合同解除前將標的移交給招租方并完善相關手續（退還標的時，承租方應保證該標的范圍內所有設施設備完善，保障所有功能正常使用）。

**、租賃期限屆滿或合同解除，承租方未及時退還標的，承租方應從租賃期限屆滿或合同解除之日起至標的實際退還之日止按日租金的兩倍向招租方支付違約金。

**、租賃期間，不得轉租其租賃的房屋。否則，招租方有權解除租賃合同并要求承租方按轉租租金收入的*.*倍收取違約金。

**、交易雙方如任何*方違約，守約方維權支出的全部合理費用（包括但不限于律師費、評估費、鑒定費、交通費、公證費、訴訟費、保全費等）均由違約方承擔。

*、招租方應在租賃合同生效且承租方付清第*年租金之日起**個工作日內移交標的。裝修期自標的移交之日開始計算，租期自裝修期結束后開始計算，租金自首年免租期（*個月）結束后開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

**、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

承租方資格條件 無 交易保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額 *.** 萬元 交納截止時間 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 交納方式 轉賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直至征集到意向承租方 交易方式 網絡競價（多次報價） 交易機構 交易機構名稱 重慶聯合產權交易所集團股份有限公司渝東南分所秀山支所 交易機構聯系人 母海龍 聯系電話 ***-******** 附件下載：????