房屋（土地）招租拍賣公告

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遼寧博龍銀達電子商務有限公司定于****年*月*日*時**分始在遼寧省公共資源交易網（網址****://****.**.***.**/）對以下標的按現狀進行公開招租拍賣：

振安區曙光路**號的房屋**處及應分攤的土地使用權及振安區曙

光路**號的房屋*處及應分攤的土地使用權整體打包出租。

*.?振安區曙光路**號的房屋**處及應分攤的土地使用權，房屋建筑面積共*****.**平方米，應分攤的土地使用權面積****.**平方米。

具體標的物如下表：

*.?振安區曙光路**號的房屋*處及應分攤的土地使用權，房屋建筑面積共****.**平方米，應分攤的土地使用權面積****.**平方米。

具體標的物如下表：

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*、標的展示時間：****年*月**日至****年*月*日

工作日*:**至**:**

*、競價的時間：

自由競價時間：****年*月*日*時**分-****年*月*日**時**分

延時競價時間：****年*月*日**時**分始

*、報名及競價網址：

*、展示地點：標的所在地公開展示，以現狀和實際踏勘為準，請競拍者自行勘察，

*、有意競拍者，請于****年*月*日**時前，將競拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競拍保證金以在規定的時間到賬為準。

保證金繳納賬戶:?開戶名:遼寧博龍銀達電子商務有限公司

開戶行:丹東銀行匯銀支行

賬??號:**************

*、詳情咨詢電話：****-******* ，****-*******

*、特別提示（權屬單位出租需求）：

丹東市強制戒毒所擬整體打包出租振安區曙光路**號的房屋**處及應分攤的土地使用權及振安區曙光路**號的房屋*處及

應分攤的土地使用權，具體招租要求如下:

*、乙方應向甲方出具合法的工商營業執照復印件,公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明。

*、乙方不得以任何理由拖欠房租及其他費用，如有，甲方有權終止協議。在租賃期間水電費、煤氣費、取暖費等所有費用均乙方承擔。

*、本房屋及大院以現狀出租，承租方須在簽約后**日內自行完成建筑結構、電氣消防等全部安全隱患整改并承擔費用，整改標準需符合國家及地方安全法規。出租方不承擔整改責任及費用。乙方租用期間負責房屋的維修及修繕費用，房屋及場地原有門、窗及其他設施，乙方應妥善使用，如有損壞自行修復。

*、乙方在租賃場地上必須配備安全、防火防范措施并符合國家相關規定，乙方不得在租賃場地上存放或經營易燃、易爆和法律法規禁止存放的物品，不得進行違法違規經營活動，不得在租用的建筑和場地內搭建違法建筑、裝修經營必須符合安全、消防和房屋管理的規定，否則由此產生的后果由乙方負全部責任。

*、合同即將到期，乙方不想續租，應提前*個月告知甲方解除合同如未提前通知甲方，甲方視為放棄保證金。合同到期后，房屋大院如未騰退，屋內及大院內物品由甲方按無主處理，甲方不負責任。

*、租賃期限*年，合同到期后雙方無異議本合同自動續約，最多連續續簽兩年。*年后，依規重新評估，公開招租。

*、租用期滿后，乙方要保證房屋及大院原有的*切設施完好無損，有損壞部分，由乙方負責賠償。

*、乙方應每**個月交納租金*次，先付后住。第*次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第*次及以后付租金，乙方應提前*個月付清。

*、乙方在租賃期內對房屋進行的任何裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規及甲方的要求進行。乙方應確保裝修或改造工程不會對房屋的結構安全、使用功能及外觀造成損害。租賃期滿后，若乙方決定不將裝修材料或設施帶走，則視為乙方自動放棄對這些物品的所有權。此時，所有留在房屋內的裝修材料、設施及附著物等，均自動歸甲方所有，甲方無需為此支付任何費用給乙方。

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?遼寧博龍銀達電子商務有限公司房屋（土地）對外公開網絡競價招租及網絡競價規則

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受有關部門委托，遼寧博龍銀達電子商務有限公司定于****年*月*日*時**分始在遼寧省公共資源交易網（網址****://****.**.***.**/）對以下標的按現狀進行公開招租拍賣：

振安區曙光路**號的房屋**處及應分攤的土地使用權 及振安區曙

光路**號的房屋*處及應分攤的土地使用權整體打包出租。

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為維護委托方、為維護委托方、出租方、承租方的切身利益，遼寧博龍銀達電子商務有限公司確保招租活動在公開、公正、公平、誠實、守信，價高者得的原則基礎上有效進行。現依據丹東市人民政府辦公室第“丹政辦發【****】*號”文件《丹東市人民政府辦公室轉發丹東市財政局關于市直行政事業單位房屋（土地）出租管理規定的通知》和相關法律、法規及競價慣例，特制定本期網絡競價招租及網絡競價規則。凡參加網上公開招租的競租人必須仔細閱讀、認真領會本網絡競價招租及網絡競價規則，并對自己的網上競價行為負責。

*、競租須知

（*）意向承租人資格

具有企（事）業法人資格（自然人不能參加）

（*）意向承租人應認真閱讀本《遼寧博龍銀達電子商務有限公司房屋（土地）對外公開網絡競價招租及網絡競價規則》的各項規定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競拍保證金或向拍賣人繳納現金的，便視同對自己所要承租的招租標的有了查實了解、風險預知和接受認可，認真閱讀了本規則的各項規定和所有風險提示，視為意向承租人自愿與遼寧博龍銀達電子商務有限公司已簽署了與該招租標的有關的《出租房屋（土地）成交合同書》和本《遼寧博龍銀達電子商務有限公司房屋（土地）對外公開網絡競價招租及網絡競價規則》等相關法律文書。

（*）承租人應當在招租房屋（土地）展示期間到招租標的展示現場對招租標的（房屋（土地））現狀和房屋（土地）相關資料（如：資產評估報告等，當招租房屋（土地）評估面積與標的（房屋（土地））實際面積不相符時，以房屋（土地）實際現存面積的狀態為準），成交后的競租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補。招租標的所有權方（委托方）對承租該招租房屋（土地）的出租要求以及該出租標的是否有產權證等已知、未知的相關信息進行實地查驗核準清楚，在確認自己完全接受標的的現狀、瑕疵的基礎上慎重選擇自己的決定，要理性出價。本次公開招租的房屋（土地）按其現場展示經營的狀況、狀態及標的實物面積等現狀進行出租和交接，拍賣人對招租標的所作出的說明及提供的相關資料均是對招租標的所作的參考性說明，拍賣方對招租房屋（土地）面積數量以及原房屋（土地）承租方與其他第*方對本次房屋（土地）租賃后是否有經濟糾紛和相關的法律責任等已知和未知的瑕疵風險不作為任何擔保，也不作為出租房屋（土地）現存狀態的法律依據和移交的憑據，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋（土地）實際面積等相關現狀情況不*致的，以出租房屋（土地）實際情況的現狀為準、以出租房屋（土地）的現存面積、狀態交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標的物時的現狀為準，承租方不得以房屋（土地）實際面積數量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，保證金不予返還，也不多退少補。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價和相關費用不作調整，委托方、拍賣方及出租方不承擔其他任何責任及費用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋（土地）實際面積等相關現狀情況不*致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競拍信譽保證金中扣除*%的服務費（即按本次該房屋（土地）及招租年租金競拍成交價*%扣除）。同時向承租人追償招租房屋（土地）年租金成交價**%的違約金，拍賣人有權直接從已繳納的承租競拍信譽保證金中扣除，多退少補。拍賣人在征得委托人同意后有權將該招租標的再次公開招租，不足本次招租房屋（土地）的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發生的相關費用。原承租人不得再次參加招租。

（*）因意向承租人如下行為產生的*切后果，由意向承租人自行承擔，出租方、委托方及拍賣方免責：

*、意向承租人應按本規則的有關規定提交相關資料至遼寧博龍銀達電子商務有限公司，如因相關資料未按時、未準確提交至本公司、承租競拍保證金到賬時間超過受理時限的而造成資格審核未能通過的；

*、意向承租人應及時將承租競拍保證金交納到遼寧博龍銀達電子商務有限公司指定的銀行賬戶，因承租競拍保證金未按時到賬而導致意向承租人注冊的競價賬戶未被激活而不能參與報價的；

*、意向承租人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、承租競拍保證金無法交納與退還的；

????*、意向承租人對自己的注冊賬戶、競價賬戶信息保密并及時更改密碼，每個注冊賬戶僅供*名意向承租人使用。因意向承租人原因導致其注冊賬戶、競價賬戶信息及密碼泄露而造成的*切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時關注相關競價活動信息的；自身終端設備和網絡導致無法正常競價的；

????*、網絡競價的時間以自身使用的競價頁面時間為準，由于意向承租人自身終端設備時間與競價頁面時間不符而導致未按時參與競價而未競得其所競買的標的的；

（*）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續交易的，或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價等原因導致網絡競價中斷或競價結果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關聯的各方均不承擔任何責任，遼寧博龍銀達電子商務有限公司將另行組織競價中斷或競價結果異常部分標的擇日競價，時間及范圍以拍賣人公示為準。

*、招租競價方式及程序

*.在遼寧省公共資源交易網（網址：****://****.**.***.**/）

*.意向承租人欲承租本次招租的標的的，應根據拍賣人展示的招租標的資料信息及現存的狀態仔細查驗核對后方可參加本次招租活動，理性出價，避免錯投或誤投，給自己造成經濟損失；

*.在確認對招租的標的現狀完全接受認可無任何異議時，須向拍賣人指定的賬號交納承租競拍保證金，競拍保證金按照年租金起拍價**%收取。

保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現金支付。

賬戶信息：開戶名:遼寧博龍銀達電子商務有限公司

開戶行:丹東銀行匯銀支行

賬??號:**************

*.意向承租人在辦理報名競買手續時，須向拍賣人提供以下有效證件：

*）?企業承租，請提供加蓋公章的企業營業執照副本、法定代表人身份證明、及公司的資信證明及**鎖；

*）?企業委托承租，請提供被委托人身份證明原件、委托人身份證復印件、法人單位營業執照副本復印件及委托人親筆簽名的授權委托書，以上文件均須加蓋單位公章；

*）?持交納的承租競拍保證金交款收據原件；

*）?填寫個人或單位真實電話；

*、網絡招租競價事項競價規則及須知

*、網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為***元或***元的整數倍。競買人應當審慎報價，報價*經提交，無法修改或者撤回。

*、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。

自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有*個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價”。

延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統自動延長*分鐘。若在延長的*分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的*分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長*分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。

*、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網上交易系統自動顯示該標的“流拍”。

*、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統自動生成《買受人通知書》；

*、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不*致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。

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*、確認成交、付款及違約、保證金處理

（*）標的競租成交后，委托方與標的競租人（承租人）按照招租要求等相關約定交接標的并簽定標的租賃合同及協議，與拍賣人無關。

（*）意向承租人在網上競拍出租標的成交后，即為有效承租人，須于成交之日起*個工作日內持有效證明到我公司簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》。

簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》后*個工作日內承租人應自行將競拍成交標的租金全額繳納至權屬單位（委托方）賬戶中，并簽訂《租賃合同》。

承租人如在規定的時間內未與拍賣人簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》、未在規定時間內向招租標的權屬單位（委托方）付清承租標的年租金或簽訂《租賃合同》，則視為承租人對所承租的標的已經放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競拍保證金中扣除*%的服務費（即按本次該標的及招租年租金競拍成交價*%扣除）。同時向承租人追償招租標的年租金成交價**%的違約金，拍賣人有權直接從已繳納的承租競拍保證金中扣除，多退少補。拍賣人在征得委托人同意后有權將該招租標的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋（土地）時，所發生的*切費用或不足本次招租房屋（土地）的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發生的相關費用。原承租人不得再次參加招租。

（*）若未競拍成功，拍賣人則在網上招租競價結束之日起*個工作日內向意向承租人無息退還承租競拍保證金。拍賣會中途不辦理競買信用保證金退還事宜。

承租人若承租成功，承租人競買保證金自動轉為履約保證金，承租人將租金全款向招租標的權屬單位（委托方）交齊，承租人與招租標的權屬單位（委托方）簽訂《租賃合同》后且招租標的權屬單位（委托方）將招租服務費向我單位結清后*個工作日內，我公司將履約保證金原路返還。

因意向承租人預留的銀行賬戶或法人單位預留的開戶銀行賬戶不符實造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔。

所有保證金不計息。

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*、房屋（土地）出租時所涉及稅費

（*）承租人持招租標的招租成交手續自行到委托單位（招租房屋（土地）所有權方）辦理簽訂房屋（土地）承租協議。

承租人與拍賣人簽署《出租房屋（土地）成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標的出租成交手續之時起，由承租人引起本次招租標的發生的*切法律責任、經濟責任概由承租人完全承擔。

（*）租標的出租時所涉及的相關稅、費全部由承租人承擔。

（*）委托人與拍賣人不提供房屋（土地）租賃發票，如承租人提出開發票需求，由相關部門共同協商同意后給承租人開具增值稅或普通稅發票。開發票時，應繳納的所有相關稅費均由承租人在成交價格外另行繳納。

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*、其他事項

（*）本期制定的招租標的網絡競價的《出租拍賣公告》及《遼寧博龍銀達電子商務有限公司房屋（土地）對外公開網絡競價招租及網絡競價規則》、《出租房屋（土地）成交合同書》、《拍賣成交確認書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網上競價招租標的實施的有效，并具有同等的法律效力。

（*）因情況變化遼寧博龍銀達電子商務有限公司有權對上述相關文件進行修改或補充修改。

（*）本規則最終解釋權歸遼寧博龍銀達電子商務有限公司所有。

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遼寧博龍銀達電子商務有限公司 ?

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