濟南市市中區(qū)人民法院關(guān)于山東省濟南市市中區(qū)水泥廠路***號匯統(tǒng)花園玉泉苑*號樓*-***室房產(chǎn)第*次拍賣的公告

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案號：(****)魯****執(zhí)恢***號

??? 濟南市市中區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在濟南市市中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟南市市中區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/），現(xiàn)公告如下：

??? *、?拍賣標的

??? 濟南市市中區(qū)水泥廠路***號匯統(tǒng)花園玉泉苑*號樓*-***室（不動產(chǎn)權(quán)證號：中******）房產(chǎn)。

??? 房屋現(xiàn)狀：建筑面積***.**平方米，套內(nèi)建筑面積：***.**平方米，共有分攤面積：**.**平方米。

??? 層數(shù)：混合*層，*-***所在樓層為第*層。

起拍價：*******元??????? 保證金：******元??? 加價幅度：*****元（及其整數(shù)倍）

特別提示：

*.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋{****}**號）要求；

*.競買人或以物抵債申請人，應(yīng)當事先確定在該拍賣標的所在地是否具有購買資格，請聯(lián)系相關(guān)主管部門進行咨詢限購政策；

*.拍賣成交后，因買受人無購買資格的，應(yīng)依法承擔悔拍等法律后果；

*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，此標的物以現(xiàn)狀交付。本院對拍賣標的物所作的說明及提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競拍前請實地看樣，若因未實地看樣造成的標的物相關(guān)事項不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并確認本標的物現(xiàn)狀及*切未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物；

*.對于拍賣標的物是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標的物所在地的相關(guān)部門咨詢和預(yù)先評判，對不符合或不具備條件導(dǎo)致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關(guān)部門了解該風險，本院對該風險部分做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權(quán)利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍；

*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費，依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定和政策由雙方各自負擔。其它相關(guān)費用及*切已知及未知的欠費，全部由買受人負擔，請自行向相關(guān)部門咨詢；

*.法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長；

*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

*、咨詢及看樣方式：自公告之日起工作時間接受咨詢，法院不組織統(tǒng)*看樣，請競買人自行安排看樣。咨詢熱線：***********（周*至周*：*:**-**:**；**:**-**:**；節(jié)假日除外）。

*、競拍規(guī)則

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間點順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價方可成交。

*、本案的執(zhí)行依據(jù)相關(guān)當事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標的有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、競買人條件：

*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

*、優(yōu)先購買權(quán)人：與本標的物有關(guān)人員（如案件當事人、已知抵押人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始日期*日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請在****年*月*日**:**前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。同時在**個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到濟南市市中區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并在**個工作日內(nèi)完成拍賣標的物過戶的手續(xù)辦理。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濟南市市中區(qū)人民法院

開戶銀行：齊魯銀行濟南英雄山支行

賬號：***************************

并備注：(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、參加競買的人應(yīng)當遵守規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴謹競買人惡意串標，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競拍程序開始前或競價程序中，依法決定暫緩、中止拍賣。

特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：********

司法輔助機構(gòu)：盛億拍賣（山東）有限公司

咨詢電話：***********

網(wǎng)站客服：***-********

聯(lián)系地址：濟南市市中區(qū)萬壽路*號

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濟南市市中區(qū)人民法院

*〇**年*月***日

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