*.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目*****地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)及建筑方案設(shè)計(jì)（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計(jì)）項(xiàng)目已由揚(yáng)州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局以揚(yáng)廣數(shù)備（****）***號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州江盛城市建設(shè)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項(xiàng)目出資比例為***%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目*****地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)及建筑方案設(shè)計(jì)（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計(jì)）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*建設(shè)地點(diǎn)：*****地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地塊位于揚(yáng)州廣陵新城，東至環(huán)河路，南至規(guī)劃道路，西至濱河綠化帶，北至周莊河濱河綠化帶。

*.*建設(shè)規(guī)模：*****地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總占地*****?，規(guī)劃總建筑面積******?（計(jì)容建筑面積******?*），其中地上建筑面積 ******?（主要建設(shè)：住宅面積*******，商業(yè)*****，物業(yè)管理用房******，社區(qū)用房***?*，養(yǎng)老用房***?，廣電機(jī)房及其他配套***?），地下建筑面積*****?，配套實(shí)施供水、供電、供氣、雨污水管網(wǎng)、強(qiáng)弱電、綠化、消防、道路等附屬工程；

*.*招標(biāo)范圍*****地塊委托開發(fā)管理服務(wù)包含項(xiàng)目前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)移交等項(xiàng)目開發(fā)過程的管理。包括但不限于如下服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目前期階段,協(xié)助申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和配合工程竣工結(jié)算審計(jì)、資產(chǎn)移交使用單位等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

*****地塊建筑方案設(shè)計(jì)（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計(jì)）包含*****地塊紅線范圍以內(nèi)的建筑方案設(shè)計(jì)及建筑單專業(yè)初步設(shè)計(jì)，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

*.*合同估算價(jià)：?*****地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目約萬(wàn)元，*****地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計(jì)）項(xiàng)目約***.****萬(wàn)元。

*.*服務(wù)周期：整體管理服務(wù)期限暫定為**個(gè)月，總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為**個(gè)月。

*.投標(biāo)人資格要求

*.*投標(biāo)人資質(zhì)要求：

投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人資格，具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專業(yè)類建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體任*成員滿足以上條件即可。

*.*擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

*.*.*如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為開發(fā)管理單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（母公司或其母公司的關(guān)聯(lián)公司，須提供關(guān)聯(lián)公司的相關(guān)證明材料）的正式職工（提供投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的****年**月至****年**月）的社保證明）；

如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計(jì)單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備*級(jí)注冊(cè)建筑師資格，且投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：*）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；*）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。（提供*級(jí)注冊(cè)建筑師證書及投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的（****年**月至****年**月）的社保證明）；

*.*.*如為聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人委派。

*.*其它要求：

*.*.*投標(biāo)人近*個(gè)月中任意*個(gè)月為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。（應(yīng)提供由社保部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不*致時(shí)，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明）。

*.*.*根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（****）**號(hào)）”的要求：

①在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；②在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無(wú)效；失信名單在“信用中國(guó)”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

*.*.*投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人未被《關(guān)于公布****年元日春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件限制市場(chǎng)準(zhǔn)人及批評(píng)提醒企業(yè)和人員名單的通知》（蘇建函建管【****】***號(hào)）列入全省范圍內(nèi)限制建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入名單，或在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已被“江蘇省城鄉(xiāng)與住房建設(shè)廳”解除限制市場(chǎng)準(zhǔn)入。

*.*投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第*章投標(biāo)人須知第*.*.*項(xiàng)規(guī)定的情形。

*.*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第*章投標(biāo)人須知第*.*.*項(xiàng)的規(guī)定。

*.招標(biāo)文件的獲取

*.*招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：****年*月**日至****年*月*日；

*.*招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“**數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)*.*版本；

*.投標(biāo)截止時(shí)間及其他

*.*投標(biāo)截止時(shí)間為：****?年*月**日**時(shí)**分。

*.*逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)向社會(huì)公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具?”），并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。

*.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第*章。

*.評(píng)標(biāo)方法

本工程采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第*章。

*.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、揚(yáng)州市公共資源交易中心上發(fā)布。

*.聯(lián)系方式

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招標(biāo)人：揚(yáng)州江盛城市建設(shè)有限公司 ?????????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇蘇中興工程造價(jià)咨詢有限公司

地址： ??????????????????????????????????????地址：揚(yáng)州文昌中路**號(hào)*-***

郵編： ??????????????????????????????????????郵編：******?

聯(lián) 系 人：丁佳偉 ?????????????????????????????聯(lián) 系 人：徐敦芳

電話： ??????????????????????????????????????電話：，

傳真： ??????????????????????????????????????傳真：****-********

電子郵箱： ??????????????????????????????????電子郵箱：

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**、備注

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****年*月**日

評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）

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評(píng)標(biāo)辦法前附表

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評(píng)標(biāo)方案

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