拍賣公告

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上海市閔行區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時在“淘寶網”（***.******.***）上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

*、??拍賣標的：上海市閔行區春申路****弄**號***室，建筑面積：**.**平方米；房地產權證號：閔**********；房屋類型：公寓；房屋用途：居住；房屋結構：混合*；所有權來源：買賣；竣工日期：****年；核準日期：****-**-**。土地宗地號：閔行區梅隴鎮***街坊*丘；土地使用權取得方式：轉讓；土地權屬性質：國有；土地用途：住宅；土地使用期限：無記載。

評估價：***萬元

起拍價：***.**萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數。

*、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）

*、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。

*、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

*、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

*、特別提醒：

*、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“******”具體咨詢限購政策。

*、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后*日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于****年*月**日**:**時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

網絡司法拍賣是法院依法處置被執行人財產的強制執行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍賣標的現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

*、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

*、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

**、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業管理費、維修基金（如有）、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

**、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

**、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

**、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，當事人未送達的，自本公告發布之日起，經過*日視為已經通知。

拍賣輔助機構：上海公益拍賣有限公司

咨詢電話：***-******** ?***********?張先生

聯系地址：上海市徐匯區中山南*路****號-*

舉報監督電話：***-********-****

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上海市閔行區人民法院

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