變賣公告

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重慶市渝北區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起為期**天的變賣期（競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝北區人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

*、變賣標的物：渝北區回興街道興科*路***號富悅新城*幢*-*-*房屋

據評估報告記載：標的物所在小區為“富悅新城”，建成年代約****年。權證號為渝(****)渝北區不動產權第*********號。建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.**平方米，房屋結構為鋼混結構，房屋用途為住宅，土地用途為城鎮住宅用地，權利性質為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。標的物所在樓棟共**層，配備*部電梯，標的物位于名義層*層，層高約*米。戶型為*室*廳*廚*衛，房屋現狀：空置。詳見《評估報告》。?

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：******元，?變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（及其整倍數）。

按《最高人民法院關于認真做好網絡司法拍賣與網絡司法變賣銜接工作的通知》的規定，競買人需交齊本次變賣保留價******元全款后才能取得競買資格。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日**：**時起至變賣結束時止接受咨詢，有意者看樣時間根據預約情況由公拍網絡科技重慶有限公司聯系電話：***-****-***，***********（劉老師）。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、本次拍賣標的物有查封，有抵押，現狀空置。

*、經輔拍機構工作人員了解，截至****年*月該標的物欠物業費共計****.*元，此次查詢僅供參考，不排除實際有其他形式的欠費。具體金額以標的物成交后交付時相關部門實際收取為準，標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市渝北區人民法院確認。

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*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》《變賣須知》等規定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。?

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。????????

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：**** **** **** **** **** ******）

??????*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄余款支付操作可查看：

???*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

???? ?**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

??????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

?對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。?

咨詢機構：公拍網絡科技重慶有限公司

咨詢電話：***-****-*** ?***********（劉老師）

重慶市渝北區人民法院咨詢電話：***-********王法官

重慶市渝北區人民法院網絡司法拍賣監督電話：***-***********-********

重慶市渝北區人民法院執行局地址：重慶市渝北區人民法院兩江新區審判區

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********?

重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********?

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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