拍賣公告

????開封市祥符區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在開封市祥符區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：開封市祥符區人民法院，法院主頁網址：）現公告下：

*、拍賣標的：開封市西湖翠庭*號樓*單元**層**號。

特別提醒：標的物所有信息僅供參考，如有差異，以標的物實際信息為主。標的物能否辦證或者過戶費用過高由競買人自行咨詢房管部門,標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費依據法律規定由相應主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，買受人需于拍賣成交裁定書送達買受人*日內完成稅費繳納，并持稅務部門出具的應由賣方繳納的稅費票據向本院申請退還已墊付本次交易產生的賣方應繳納稅費。

未能在合理規定期限內完成過戶、交稅的，有買受人支付由此產生的相關費用，承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果，法院及拍輔機構不承擔*切費用。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款的處置。因已發現或者未發現的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。

*、如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費依據法律規定由相應主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前*天前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優先購買權人。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在成交之日*日之內提交至法院，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：開封市祥符區人民法院???

收款銀行：工商銀行河南開封分行祥符支行

收款賬號：*******************

（為了即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********

該拍賣標的物本院已委托“河南公信拍賣有限公司”在拍賣期間免費提供對標的物的相關信息的咨詢及標的看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以拍賣咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“公信拍賣”。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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??????????河南省開封市祥符區人民法院

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