出租方名稱：南陵縣建設投資有限責任公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

地址：南陵縣市民服務中心*樓

法定代表人：吳上海

類型：有限責任公司（國有獨資）

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

*、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；

*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別 告知

*、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)

（*）用途：商業(yè)。

（*）經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合便民服務要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

*、特別提示

（*）裝修寬限期計入租賃期限，免收租金。

（*）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權交易所有限公司南陵縣分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所有限公司南陵縣分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

*、交易方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價。

承租方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。

*、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第*個合同年度租金及履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在*個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。

交易條件

交易價款支付方式

*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。第*個合同年度租金因裝修寬限期（*個月）免收租金，第*個合同年度實付租金為第*年年租金的**/**；第*個、第*個合同年度租金為總租金的平均值。

*、第*個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內*次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上*個合同年度結束前*個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣*,***.**元，履約保證金不計息。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第*個合同年度租金的*部分。

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

與租賃相關的其他條件

*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

*、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關。

*、意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起*個工作日內，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)；承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第*方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

*、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。

*、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)等相關費用由承租方承擔。

*、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)應結合相關法律、法規(guī)要求以及商鋪周邊情況而定，不得經(jīng)營棋牌、浴場與服裝加工業(yè)，不得將商鋪改為住宅使用。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

**、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方必須遵紀守法和遵守社會公德，積極配合出租方做好治安、消防、計生、安全、文明衛(wèi)生等方面的工作。

**、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；如需開通水、電，須自行到相關部門辦理水、電開通手續(xù)并承擔相應費用，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

**、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第*方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

**、意向競租方承諾：在租賃期內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金，給出租方造成損失的還應承擔賠償責任。

**、意向競租方承諾：在租賃期內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應價時間內，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權變更完成后*個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。

**、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

**、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

**、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，若出租方需要承租方恢復原狀的，承租方應當負責恢復原狀，承租方未及時恢復原狀由出租方代為恢復的，所需費用由承租方承擔。承租方新添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄該設施、設備所有權，出租方有權自行處置，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

**、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

**、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

特別 聲明

南陵縣蘇果購物廣場*幢*層***室商鋪出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（***.*****.***）發(fā)布的相關信息為準。

南陵縣建設投資有限責任公司

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