樂陵市人民法院拍賣公告

樂陵市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名樂陵市人民法院，法院主頁網址*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、????拍賣標的：樂陵市鄭店鎮富貴家園小區*號樓*單元***室房產、*號樓*單元***室房產兩處。*-*-***室房產建筑面積：***.**平方米；*-*-***室房產建筑面積：***.**平方米；標的物詳情詳見評估報告，相關數據僅供參考，標的物以實物現狀為準。

拍賣標的包括該房產對應分攤的土地，該拍賣房產尚未竣工驗收合格，屬在建工程，現狀處置。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束（工作日）接受咨詢，有意者請自行看樣，咨詢電話***********、****-*******（蓋法官）。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、該拍賣房產現有狀況：配套設施不完備，配套費尚未交納，小區配套設施尚未完善，后續小區所有的設備維護維修沒有，上述房產所在小區尚未完全竣工驗收，屬在建工程。

*、因該拍賣房產尚未完全竣工驗收，屬在建工程，暫不具備初始登記條件，買受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及因開發商手續不全或其它原因導致法辦理過戶等風險由買受人自行負責。該拍賣房產對應分攤的土地*至，以過戶時登記機關確定為準。因該房產系現狀處置，如發生出行、水電暖等問題，由買受人自行協商處理或依照法律規定處理。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、該拍賣房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

*、其他相關條件

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費），承擔的稅費數額自行到相關稅務職能部門咨詢確認。依法應由出賣方（被執行人，下同）繳納的交易環節增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費）票據，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅（費）。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。其他可能存在的物業費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*天前與本院聯系。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明"鄭店鎮富貴家園*-*-***、*-*-***房產兩套拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

*、銀行付款方式，戶名：樂陵市人民法院，賬號：*******************，開戶行：中國農業銀行股份有限公司樂陵市支行。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔。法院已依法委托第*方機構承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協助法院接受咨詢，展示、介紹拍賣財產等。拍賣標的物依照魯高法辦〔****〕**號文件進行網絡司法拍賣輔助收費，相關服務費用由被執行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優先支付給第*方機構，買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構的服務進行監督（監督電話：****-*******）。法院選定本次拍賣唯*的司法拍賣輔助機構：山東司輔網絡信息服務有限公司。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

山東司輔客服：***-***-****

拍賣咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

樂陵市人民法院

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