煙臺市牟平區人民法院關于變賣煙臺市牟平區通海路***號*號樓*-****號房地產的公告

煙臺市牟平區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時除外）在煙臺市牟平區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：煙臺市牟平區通海路***號*號樓*-****號房地產，產權證號：煙房權證牟字第*******號，權利人：初建濤，建筑面積：***.**平方米，用途：住宅；建筑物總層數:**層，兩梯*戶，所在層數：第**層東戶；帶負*層小棚*個。

起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

*、咨詢電話：****-*******（雙休日、節假日除外），不組織看樣，競買人可自行前往看樣。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、其他相關條件：

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶所產生的*切稅、費按照稅法及相關法律規定由所有權人和買受人各自承擔相應部分。可能存在的物業費、水電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

*、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起*個工作日內與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的*日內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號”，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：煙臺市牟平區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司煙臺牟平支行，賬號：*******************）。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

?

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

舉報電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

相關拍賣流程等問題請咨詢：

山東司輔網絡信息服務有限公司***********

山東司輔網絡信息服務有限公司客服電話***-***-****

???????????????????????????

?????????????????????????????????????????????? ? 煙臺市牟平區人民法院

????????????????????????????????????????? ? ****年*月*日

?