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比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)火車站北路西端沙河油庫(kù)閑置房屋及儲(chǔ)油罐
更新時(shí)間 | 2025-07-03 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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每天更新 70000 條招標(biāo)信息
涵蓋超過(guò) 1000000 家招標(biāo)單位
出租方承諾 |
本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng),請(qǐng)貴中心將本出租方持有的北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)火車站北路西端沙河油庫(kù)閑置房屋及儲(chǔ)油罐通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。
現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料,請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在侵犯第*方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形,我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任; *、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 *、我方承諾在出租過(guò)程中,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定,并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序,在出租過(guò)程中,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用,所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 *、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的,我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。(涉及優(yōu)先權(quán)的適用) *、我方承諾在交易過(guò)程中,不與意向承租方私下成交;不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。 *、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,維護(hù)交易秩序,并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的*切交易風(fēng)險(xiǎn)。 **、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn),認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成*切損失,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ? |
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標(biāo)的名稱 | 北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)火車站北路西端沙河油庫(kù)閑置房屋及儲(chǔ)油罐 | ||
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標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) | ||
坐落位置 |
北京昌平區(qū)北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)火車站北路西端沙河油庫(kù)
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面積 |
****.**平方米
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面積說(shuō)明 |
本次出租面積****.** 平方米為消防樓和*座儲(chǔ)油罐,其中消防樓建筑面積***.**㎡,*座儲(chǔ)油罐占地面積共計(jì)****.**㎡,出租范圍詳見(jiàn)附件圖片。
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出租用途 |
商業(yè)
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特色 |
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標(biāo)的占用情況 |
空置
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權(quán)證名稱 | 房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證 |
權(quán)證編號(hào) | 京房權(quán)證昌股字第*****號(hào)、京昌國(guó)用****劃變第***號(hào) | 免租期限 | **月 |
免租期限描述 | 免租期為**個(gè)月,即第*年免租期*個(gè)月,第*年期免租*個(gè)月。其中,項(xiàng)目投資建設(shè)免租期*個(gè)月,前期環(huán)保、安全治理費(fèi)用抵租金免租期*個(gè)月。 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京坤元至誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||
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評(píng)估基準(zhǔn)日 | 評(píng)估價(jià)值 | ***.**萬(wàn)元 | |
備案/核準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 備案/核準(zhǔn)日期 |
出租方名稱 |
中國(guó)石化銷售股份有限公司北京石油分公司
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統(tǒng)*社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
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交易方式 |
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掛牌價(jià) |
***.****&**;萬(wàn)元
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租賃期限 |
***月
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年平均租金 |
***.******萬(wàn)元
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租賃到期日 | |
價(jià)格說(shuō)明 |
掛牌價(jià)為固定租金,第*年與第*年免租期為*個(gè)月,年租金均為**萬(wàn)元;第*年年租金為***萬(wàn)元;第*年至第*年年租金為***萬(wàn)元;第*年至第*年年租金為***.**萬(wàn)元;第*年年租金為***.****萬(wàn)元。
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支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起**個(gè)工作日 |
信息披露期滿未征集到意向方 | 延長(zhǎng)信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照*個(gè)工作日為*個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) - 多次報(bào)價(jià) | 是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn) | 否 |
是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金 | 是 | ||
保證金交納金額 | **萬(wàn)元 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前 | ||
保證金的保證內(nèi)容 |
*、意向方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng);
*、以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式組織競(jìng)價(jià),意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng);
*、意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有*家意向方報(bào)價(jià),使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià);
*、意向方被確定為承租方后,應(yīng)按照公告要求簽訂《租賃合同》,并按《租賃合同》和本項(xiàng)目出租公告約定,支付租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi);
*、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。
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保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任*情形的,須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
*、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。
*、承租方按約定簽訂合同、支付除保證金以外的首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后,其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。
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是否涉及優(yōu)先權(quán) |
否
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不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明 |
不涉及優(yōu)先權(quán)
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是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算 |
否
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交易條件 |
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基本條件 |
*.意向方提交承租申請(qǐng)即視為:已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容,已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,對(duì)本次出租標(biāo)的范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可,并已完成對(duì)該出租標(biāo)的的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受出租標(biāo)的公告內(nèi)容,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的*切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。
*.本項(xiàng)目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時(shí)間,意向方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約盡職調(diào)查事宜,沒(méi)有預(yù)約的意向方,出租方不予接待。(聯(lián)系人:許岳峰 ,聯(lián)系電話:***********)。
*.意向方須于掛牌截止日**:**前向天津產(chǎn)權(quán)提交本項(xiàng)目承租申請(qǐng),并在掛牌截止日前向天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納 ** 萬(wàn)元交易保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。意向方交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況所有出租條件,自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租標(biāo)的或拒付租金。
*.意向承租方須書(shū)面承諾:
知曉并同意:
(*)鑒于沙河油庫(kù)土地使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥,租賃范圍內(nèi)空地(約**畝)可由承租方使用,但不得建設(shè)建筑物,不得改變場(chǎng)地現(xiàn)狀,如因經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)建筑物和改變土地現(xiàn)狀的,必須征得我司書(shū)面同意。如承租方將加建建筑物或場(chǎng)地用于出租、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等行為取得收入的,我司將按*定比例收取或有租金。
(*)鑒于沙河油庫(kù)土地用途和儲(chǔ)油罐經(jīng)營(yíng)用途均為倉(cāng)儲(chǔ),該儲(chǔ)油罐出租后,可進(jìn)行局部改造,但不得改變現(xiàn)有用途。如因經(jīng)營(yíng)需要改變現(xiàn)有用途,必須征得我司書(shū)面同意。
(*)鑒于租賃后,該場(chǎng)地需由危化品倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)為政策法規(guī)允許且與我司主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。根據(jù)《北京市生態(tài)環(huán)境局辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地土壤污染防治有關(guān)重點(diǎn)工作的通知》、《北京市土壤污染防治條例》有關(guān)規(guī)定,以及集團(tuán)公司在安全、環(huán)保方面的具體要求和《北京石油分公司資產(chǎn)出租管理辦法》有關(guān)規(guī)定,沙河油庫(kù)出租前首先要進(jìn)行土壤及地下水調(diào)查和環(huán)保評(píng)價(jià);然后要拆除地上輸油管線并對(duì)*個(gè)油罐進(jìn)行安全治理,達(dá)到承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)可使用標(biāo)準(zhǔn)。按照我司在油庫(kù)盤(pán)活上不進(jìn)行投入、不參與經(jīng)營(yíng)、不承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn)的原則:
①意向承租方確認(rèn)為承租方后,負(fù)責(zé)在我司全程監(jiān)管下且*個(gè)月內(nèi)取得土壤及地下水調(diào)查合格報(bào)告并到地方環(huán)保部門(mén)備案,相關(guān)材料無(wú)條件交給我司后簽訂租賃合同。
②承租方負(fù)責(zé)在我司全程監(jiān)管下拆除地上輸油管線并對(duì)*個(gè)油罐進(jìn)行安全治理,并達(dá)到承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)可使用標(biāo)準(zhǔn)。
③以上費(fèi)用均由承租方支付,如雙方未簽訂租賃合同,此項(xiàng)目終止;如雙方簽訂租賃合同,我司給予*個(gè)月免租期抵減全部費(fèi)用。
(*)不得將場(chǎng)所用于易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、放射性物品等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng);
(*)不得用于從事高危行業(yè)及與出租方存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè);
(*)承租方為出租標(biāo)的的使用安全責(zé)任人,按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定負(fù)責(zé)租賃部分土地的消防安全以及燃?xì)狻㈦娏Α⒐┧葘I(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理;
(*)承租方保證在任何情況下,承擔(dān)承租使用期間的*切安全責(zé)任;
(*)租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān);
(*)此項(xiàng)目不可整體轉(zhuǎn)租。
*.如掛牌期滿,只征集到*個(gè)符合條件的意向承租方時(shí),則采取協(xié)議方式進(jìn)行出租;若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方時(shí),則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,各意向承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,在確定承租方后,其余意向承租方的保證金按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額無(wú)息返還。
*.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后***個(gè)自然日內(nèi)與出租方指定公司簽訂《租賃合同》,并按照《租賃合同》約定支付首期租金和履約保證金,并支付*.*萬(wàn)元的交易服務(wù)費(fèi)至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。
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資格條件 |
*.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),注冊(cè)資本不低于***萬(wàn)元,具有獨(dú)立法人資格企業(yè)(包括中外合資、合作企業(yè)、外商獨(dú)資、有限合伙制企業(yè)等);遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,滿足國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定,企業(yè)無(wú)重大違法記錄;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄,即未被列為失信被執(zhí)行人、未在重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
*.需開(kāi)展政策法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),不能與我公司主營(yíng)業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,可經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、*售、旅游、文化娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、商業(yè)綜合體和購(gòu)物中心、百貨商店和大型超市。
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其他披露內(nèi)容 |
*.本項(xiàng)目《租賃合同》為出租方標(biāo)準(zhǔn)合同范本,合同將明確租賃用途、租金支付方式、免租期、安全責(zé)任等內(nèi)容。
*.承租方要與出租方簽訂獨(dú)立安全協(xié)議明確雙方安全責(zé)任。
*.本項(xiàng)目租賃期**年,到期后原承租方信用良好且滿足續(xù)租條件,經(jīng)重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)后可優(yōu)先續(xù)租。
*.本項(xiàng)目收取年度固定租金的**%作為履約保證金。
*.承租方在租賃范圍內(nèi)相應(yīng)場(chǎng)地上(不含***.**平米房屋和*個(gè)油罐)開(kāi)展業(yè)務(wù)并取得經(jīng)營(yíng)收入的,我司將根據(jù)該業(yè)務(wù)含稅營(yíng)業(yè)額(以向稅務(wù)部門(mén)繳稅數(shù)據(jù)為準(zhǔn))收取*%的浮動(dòng)租金。
*.納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)為位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)火車站北路西端沙河油庫(kù)內(nèi)的消防樓、油罐及其所占用土地。消防樓已辦理房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證昌股字第*****號(hào),證載權(quán)利人為中國(guó)石油化工股份有限公司北京昌平石油分公司(中國(guó)石油化工股份有限公司北京昌平石油分公司為中國(guó)石化銷售股份有限公司北京昌平石油分公司曾用名),證載房屋建筑面積合計(jì)為*,***.**平方米,其中消防樓建筑面積為***.**平方米,*層,房基占地面積為***.**平方米。消防樓及油罐所占用土地已取得土地使用權(quán)證,土地所有權(quán)權(quán)證編號(hào)為京昌國(guó)用(****劃變)第***號(hào),證載權(quán)利人為中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司北京石油分公司,證載面積**,***.**平方米,證載土地用途為倉(cāng)儲(chǔ),使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥。
*.本次評(píng)估結(jié)論的租金內(nèi)涵為包含增值稅,不包含水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用,未考慮免租期、押金和中介費(fèi)的預(yù)付年租金價(jià)格。評(píng)估對(duì)象在實(shí)際租賃過(guò)程中會(huì)受到雙方對(duì)市場(chǎng)的了解程度、供求關(guān)系、租賃面積、免租期、簽約租期、租金付款方式等可能導(dǎo)致租金變化之特殊因素的影響。
*.其他詳見(jiàn)天津產(chǎn)權(quán)備查文件。
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賬戶名稱 | 天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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銀行賬號(hào) | ************** |
開(kāi)戶銀行 | 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 |
支付行號(hào) | ************ |