比比招標網> 招標公告 > 天津市濱海新區塘沽航運貿易大廈5-1601、1602、1603、1604、160...
更新時間 | 2025-07-04 | 招標單位 | 我要查看 |
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出租方承諾 |
本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的天津市濱海新區塘沽航運貿易大廈*-****、****、****、****、****、****、****、****、****房地產通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。
現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,不存在侵犯第*方權益及法律法規禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; *、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關要求履行我方義務。 *、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用,所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 *、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。(涉及優先權的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易。 *、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定,承諾遵守交易規則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產生的*切交易風險。 **、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認,認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成*切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ? |
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標的名稱 | 天津市濱海新區塘沽航運貿易大廈*-****、****、****、****、****、****、****、****、****房地產 | ||
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標的類別 | 房產 | ||
坐落位置 |
天津濱海新區塘沽航運貿易大廈
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面積 |
***.**平方米
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面積說明 |
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出租用途 |
辦公樓
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特色 |
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標的占用情況 |
空置
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權證名稱 | 房地證 |
權證編號 | 房地證津字第************號、第************號、第************號、第************號、第************號、第************號、第************號、第************號、第************號 | 免租期限 | 無 |
交易方式 |
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掛牌價 |
**&**;萬元
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租賃期限 |
*年
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年平均租金 |
**萬元
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租賃到期日 | |
價格說明 |
租金季付,履約保證金*萬元。
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支付方式 | 季付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
是否進場交納保證金 | 是 | ||
保證金交納金額 | *萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
保證金的保證內容 |
*、意向承租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請;
*、以網絡競價多次報價方式組織競價,意向承租方應按規定參與競價活動;
*、意向承租方參與競價應保證至少有*家意向承租方報價,使該項目能產生有效報價;
*、意向方被確定為承租方后,應按照公告要求簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》,并在規定時間內足額支付首期租金、交易服務費;
*、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。
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保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任*情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外;
*、若意向承租方未被確認為最終承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心有限公司的有關規定和程序按原路徑返還;
*、最終承租方按約定簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》、足額支付首期租金、履約保證金、交易服務費后,其交納的交易保證金由天津產權按照相關流程原路徑退回。
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是否涉及優先權 |
否
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不涉及優先權說明 |
不涉及優先權
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是否進場結算 |
否
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交易條件 |
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基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租房地產范圍及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租房地產的實地踏勘。依據該內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房地產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的*切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產權交易中心有限公司(以下簡稱“天津產權”)追究責任或其他主張。
*、本項目在天津產權進行信息披露期間,意向承租方須提前聯系出租方,預約現場勘查事宜,沒有預約的意向承租方,出租方不予接待。(聯系人:陳先生,聯系電話:***********,聯系時間:上午*時至**時,下午**時至**時,法定節假日除外)。
*、合同期限:*年,租金按季度支付。
*、意向承租方須認可并使用出租方提供的本項目公示版《房屋租賃合同》版本簽訂《房屋租賃合同》。
*、意向承租方應在掛牌公示期間辦理承租登記,登記時須向天津產權提交承租申請等相關書面材料,包括出租方確認蓋章的《現場勘查確認函》及關于意向承租方符合資格條件的相關證明材料等。
*、意向承租方應在掛牌公示期間向天津產權提交承租申請及《現場勘查確認函》等相關附件的書面材料,并在掛牌截止日北京時間**:**前(以到賬時間為準)按照公示中的保證金設定金額將交易保證金交納至天津產權指定賬戶。如只征集到*個意向承租方,采取協議出租方式。如征集到兩個或兩個以上意向承租方,則選擇網絡競價多次報價方式確定最終承租方,交易保證金自動轉為競價保證金。
*、最終承租方須在接到天津產權書面通知期限內與出租方簽訂出租方提供的本項目公示版《房屋租賃合同》、支付約定價款和交易服務費,天津產權出具本項目交易憑證。其交納的交易保證金由天津產權按照相關流程原路徑退回。其它意向承租方的保證金將按照天津產權交易中心有限公司的有關規定和程序按原路徑返還。
*、若非出租方原因,出現以下任何*種情況時,出租方有權通過天津產權扣除承租方全部保證金,作為對相關方的補償金,且出租方有進*步追究其法律責任的權利:
①意向承租方辦理承租手續并繳納保證金后,又單方撤回申請的;
②征集到兩個或兩個以上意向承租方時,意向承租方不參與競價的或參與競價但均不出價,無法確定最終承租方的;
③不同意向承租方之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的;
④最終確認的承租方未按天津產權規定時間與出租方簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》的;
⑤最終承租方與出租方簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》次日起*個工作日內未將首期租金、履約保證金支付至出租方指定銀行賬戶的;
⑥最終確認的承租方未在天津產權規定時間內支付交易服務費的。
*、如遇政府拆遷、規劃、整理收購等情況的,出租方有權解除本合同,無償收回出租的房地產。承租方需自行了解和掌握該地塊的規劃整理情況審慎做出決策,產生*切后果由承租方自行承擔。
*、水電費、暖氣費按照租賃標的物所在區域內統*標準收取,同時隨政府政策調整,租期內上述費用均由最終承租方支付。
**、本項目不接受聯合承租,不允許轉租。
**、本項目最終承租方須按照最終成交平均年租金*%的標準支付交易服務費。
**、本項目采取現狀交付方式開展租賃經營工作,設備設施采取現狀交付方式,承租方今后不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償或補償,不得以不了解出租房地產狀況及瑕疵為由主張退還出租房地產或拒付租金,否則即視為違約。
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資格條件 |
意向承租方承租后經營業態須為商務服務,其他業態不接受承租。
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其他披露內容 |
*、本項目房產目前為空置狀態,無權屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔保、無占用等情況。
*、本項目標的情況詳見天津產權交易中心有限公司相關備查文件。
*、本項目租賃標的出租房地產面積最終承租方若有實測要求,可進行測量,但產生的*切費用由最終承租方承擔;實測面積與披露面積的誤差,并不影響該處標的物的年租金。
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