*、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔由此產(chǎn)生的*切風險、責任、經(jīng)濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責任或其他主張。 *、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將*****元交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（下稱天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向天津產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 *、最終承租方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署已公示的租賃合同，租賃合同簽署之日次日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金支付至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶，其余每期租金應(yīng)至少在上*個計租周期到期日前**個工作日，支付至出租方指定賬戶。承租方支付的交易保證金做為首期租金的*部分支付到出租方賬戶。 *、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日起*個工作日內(nèi)，須向出租方繳納****元人民幣履約保證金（無息）。合同屆滿后，經(jīng)雙方對房屋現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費用收繳完成情況確認沒有爭議后**天內(nèi)無息退還最終承租方的履約保證金（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地為本標的，應(yīng)在撤場后**天內(nèi)，完成注冊地址變更，如因最終承租方未及時變更注冊地址，導致出租方經(jīng)營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的經(jīng)濟損失）。 *、出租方負責房產(chǎn)主體維修，最終承租方負責對標的內(nèi)的，水、電、燃氣、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于改造費、使用費、檢測費、維保費等）及安全責任均由最終承租方負擔，并投入滿足該房產(chǎn)面積要求及經(jīng)營業(yè)態(tài)的消防系統(tǒng)。 *、最終承租方在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)、電話、暖氣（含熱損費）等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔,出租方負責協(xié)調(diào)辦理繳費賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔任何相關(guān)責任。 *、最終承租方應(yīng)在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。最終承租方或第*方因?qū)ψ赓U標的建筑結(jié)構(gòu)進行改造和因最終承租方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的*切法律責任和安全責任均由最終承租方承擔。 *、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地查看，確認并認可標的使用現(xiàn)狀及本項目所公示全部內(nèi)容，出租方無義務(wù)承擔任何責任。意向承租方須提前聯(lián)系預約現(xiàn)場看房事宜，沒有預約者，出租方不予接待。辦理承租登記手續(xù)時應(yīng)提供出租方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》（看房聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：***********） *、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時，須對以下事項進行書面承諾： *.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負責房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法、違規(guī)活動。 *.承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及后續(xù)承租使用期間的*切安全責任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實施，裝修方案及相關(guān)圖紙報甲方留備。 *.承諾負責標的內(nèi)，水、電、燃氣、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進行維修、保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于使用費、檢測費、物業(yè)費等），及安全責任均由最終承租方負擔，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷導致的損壞由出租方負責維修。 *.承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責任和損失由最終承租方承 擔。因最終承租方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，出租方不承擔維修責任，由最終承租方負責維修并承擔相關(guān)費用。 *.承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、網(wǎng)、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔,出租方負責協(xié)調(diào)辦理繳費賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔任何相關(guān)責任。 *.承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及承租期間的*切安全責任。 *.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 *、本標的信息披露期滿，如只征集到*家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價平均分配至每年租金。 **、天津產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費后出具本項目資產(chǎn)出租交易憑證。 **、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 **、本項目不接受聯(lián)合承租。

意向承租方應(yīng)具有良好的征信記錄（須出具相關(guān)承諾）

*.出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)權(quán)方屬于天津東方財信投資集團有限公司。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時，雙方就租賃合同轉(zhuǎn)移交接相關(guān)工作另行協(xié)商解決。 該房產(chǎn)內(nèi)有原承租方安裝的中央空調(diào)，價值****元，最終承租方需在租賃簽署后*日內(nèi)將****元支付給原承租方。