廣西壯族自治區(qū)梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院

拍?賣(mài)?公?告

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本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)位于梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)、梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)、梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)第*次拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

*重要提示*

*、對(duì)于公告寫(xiě)明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條之規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

*、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國(guó)民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定：對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人或主要責(zé)任人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物詳情：廣西梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)[證書(shū)號(hào)：*******，建筑面積：***.**平方米]、廣西梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)[證書(shū)號(hào)：桂（****）梧州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米]、廣西梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)[證書(shū)號(hào)：桂（****）梧州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米]（最終以不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn)）；基本信息：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，梧州市*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)內(nèi)部分空間改造為*個(gè)廁所、*個(gè)雜物房、*個(gè)房間，通往該商場(chǎng)的內(nèi)街樓梯為公用樓梯，另有*樓梯通向*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)；*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)改造成*個(gè)房間、*個(gè)廁所，該商場(chǎng)有*專用樓梯通向外街；*坊路*號(hào)*層*號(hào)商場(chǎng)內(nèi)部改造成*廳*房*衛(wèi)，另在樓梯上空將空井改造成*個(gè)約**平米的房間，該商場(chǎng)*樓及樓梯歸產(chǎn)權(quán)人使用；上述*個(gè)標(biāo)的內(nèi)均有家具雜物若干，房屋按現(xiàn)狀拍賣(mài)，本次拍賣(mài)不包括該房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、電器及其他的可拆卸不影響整體結(jié)構(gòu)及使用的添置物品等，其他如與房屋構(gòu)成整體的樓面、墻體、地板、門(mén)窗、嵌入式家具等裝修裝飾物不可拆卸。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

周?chē)h(huán)境：該標(biāo)的位于梧州市萬(wàn)秀區(qū)，所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通通達(dá)性好、商鋪林立；周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行了解咨詢。

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后*個(gè)工作日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣(mài)成交價(jià)余款（使用拍賣(mài)按揭貸款的應(yīng)將首付款余款）繳入法院指定賬戶(戶名：梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院******，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司梧州新興*路支行，賬號(hào)：********************-******)。

拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)址，戶名：梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院。

*、拍賣(mài)方式：

從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，*人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

*、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵。

*.該房屋有查封；

*.該房屋有抵押；

*.是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)，競(jìng)拍人可自行前往勘查。

該標(biāo)的物所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)情況尚不明確。（具體金額以交付時(shí)由相關(guān)部門(mén)出具為準(zhǔn)），尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納。買(mǎi)受人可自行協(xié)商或通過(guò)合法途徑解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解該房屋是否存在影響辦證、變更登記過(guò)戶的因素，并承擔(dān)可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)等。競(jìng)買(mǎi)人*旦參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為。

*、其他費(fèi)用

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的*切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的*切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須*日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行處理。

*、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。

*、拍品展示時(shí)間與方式：

自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前*日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西聯(lián)合拍賣(mài)有限公司代為進(jìn)行拍品推介及展示，競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物，請(qǐng)與上述公司進(jìn)行聯(lián)系集中看樣的相關(guān)事項(xiàng)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)*安排，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)開(kāi)始前提前兩周進(jìn)行聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********小黃。該機(jī)構(gòu)提供的集中*次看樣為免費(fèi)服務(wù)。

特別提醒：債權(quán)人、利害關(guān)系人、抵押物等可能存在的潛在瑕疵、法律糾紛及債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必做好了解盡調(diào)工作。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

*、特別提醒：參加競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的或逾期未支付拍賣(mài)款，預(yù)交的保證金不予退還并予以沒(méi)收。

*、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢相關(guān)工作部門(mén)，貸款服務(wù)咨詢電話：無(wú)。

*、該標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

*、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)須知》，《拍賣(mài)須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登錄淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：廣西聯(lián)合拍賣(mài)有限公司

咨詢電話：***********小黃

監(jiān)督電話：****-******* 黃法官、陳助理

聯(lián)系地址：廣西梧州市新興*路***號(hào)