汾陽市人民法院將于****年*月*日**時至 ****?年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下:

*、拍賣標的:

汾陽市城內西大街南側**#*-***號房屋及附屬柴碳房。

產權證號：汾房權證字第********號，建筑面積***.*㎡，規劃用途:住宅，登記時間：****年*月*日。

起拍價:******元，保證金:*****元，增價幅度:****元。

*、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向法院提交委托手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示:該房產拍賣包含該住宅樓院內*層柴碳房*間，不含套內家具及電器，關于過戶競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶(包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產)的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策(含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式:

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣。

*、特別提醒:標的物以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積等不做擔保，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的認，責任自負。

*、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理。按標的物所在地主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照相關規定各自繳納相應的稅費(政策性房屋詳詢主管部門)本標的物可能存在的物業、水、電、氣、供暖等欠費由買受人承擔。

*、對本標的物權屬有異議者，請于拍賣前**日與本院聯系。

*、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的, 應于競價開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始*個工作日前內向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿*日視為已經通知。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，*并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交拒不補交的，強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款(拍賣價款扣除保證金后的余額)須在拍賣結束后*日內繳入法院指定賬戶。(汾陽市人民法院，開戶銀行:中國工商銀行汾陽市支行，賬號:*******************。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

本標的物不安排統*預展。

法院電話:***********，李法官。周*至周**:**-**:**(節假日除外)

監督電話:****-*******

聯系地址:山西省汾陽市汾孝大道(汾陽市人民法院執行局)

淘寶技術咨詢:***-***-****

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