公告欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知案件的申請人、被執行人。

特此公示。

拍賣公告

?重慶市長壽區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法在重慶市長壽區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市長壽區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

重慶市長壽區晏家中心路**號維豐小區*幢*單元*-*房屋（含室內裝飾裝修及室內家具家電），據不動產登記查詢顯示：存在查封。產權證號：***房地證****字第*****號，土地類型：劃撥，房屋用途：成套住宅，樓層：第*層，建筑面積：**.**平方米，套內建筑面積：**.**平方米。

以上標的依法按現狀整體拍賣，評估價為：**.****萬元，起拍價：*.******萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度:****元及其整倍數。

注：在本次確定的拍賣日*日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。

*、本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織查看標的物等工作。咨詢、預約看樣電話：***-*******，組織看樣工作根據預約情況由輔拍機構具體安排。（競買人對拍賣輔助機構以外的其它第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，由此產生的法律后果自行承擔)。

*、競買登記手續辦理：

競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前網絡系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、特別說明：

*、標的物現空置。標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費（其中物業欠費截止****年**月為***.*元）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，若還存在有其他欠費請競買人到相關部門自行了解核實，并承擔相應的風險。繳納全額成交款后根據執行部門案件執行情況而定交付時間。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任；本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。標的物移交時所涉及的相關欠費均由買受人自行承擔。標的物以實物現狀為準，其瑕疵及實際位置由競買人自行考察、了解，拍賣協助方及法院不承擔標的瑕疵擔保責任。

*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

*、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。具體欠費金額及其他水、電、氣無法查詢。該標的若存在有其他欠費請競買人到相關部門自行了解核實，并承擔相應的風險。標的物移交時所涉及的相關欠費均由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，買方應先行墊付相關費用。墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。拍賣成交后請買受人第*時間聯系輔拍機構（重慶恒升拍賣有限公司）以便進行下*步流程。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《調查表》產權證資料等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。

*、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證金繳入指定的人民法院賬戶。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人應當在競價程序開始*日前到委托法院辦理競買登記手續。

*、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始*日前經委托法院確認。

*、競買人主張優先購買權的，應當在拍賣公告發布后*日前經委托法院確認。

*、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。

*、特別提醒：

*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無須承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向你收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網平臺服務系統的時間為準。

*、按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣成交后網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后*日內將價款全額劃到法院指定賬戶（戶名：重慶市長壽區人民法院，開戶行：重慶銀行股份有限公司長壽支行；賬號：********************，聯行號：************)。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要*定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

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