江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

（****）蘇****執****號

江蘇省如皋市人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于如皋市如城街道荷蘭小鎮**號樓**幢廣福路***號室的不動產（含室內固定裝飾裝修），現公告如下：

*、網絡司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網站：網址：****://**.******.*** ，戶名：如皋市人民法院。

*、拍賣標的：

位于如皋市如城街道荷蘭小鎮**號樓**幢廣福路***號室的不動產。該不動產總建筑面積****.**平方米，其中有證建筑面積****.*平方米，悶頂無證建筑面積***.**平方米。其中，有證不動產證書號為皋房權證字第******號，皋國用（****）第**********號，證載面積為****.*平方米，規劃用途為商業，房屋登記時間為****年*月**日；土地證載面積為***.**平方米，土地使用權取得方式為出讓，土地用途為批發*售用地、城鎮住宅用地，土地使用權年限至****年**月**日止，土地使用權登記時間為****年*月**日。

注：

*.經委托如皋市勘測院有限公司測繪，上述不動產中的悶頂為無證建筑，不可辦理產權過戶，面積為***.**平方米，買受人按現狀取得，競買人自行到相關職能部門了解能否補辦相關手續，后續的產權登記事項及將來可能面臨的行政處罰拆除、搬遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。

*.上述不動產存在租賃關系，承租人商業精裝經營餐飲，根據租賃合同，租賃期限至****年*月**日，租金為**萬元/年，于每年*月份預交本年度租金。買受人需維持租賃關系至租期屆滿，拍賣成交后的租金由買受人自行收取。租期內及租期屆滿后發生糾紛等事宜，由買受人與承租人自行協商解決，協商不成另行依法主張。

*.本次拍賣的不動產包含室內固定裝飾裝修（詳見評估報告中的裝飾裝潢價值明細表），買受人以租期屆滿后移送現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準，拍賣人不作擔保。

*.拍賣對象所在地區可能有產業定位、規劃、行業許可、環評限制等要求，意向競買人參與競拍前務必與當地政府相關部門進行咨詢和溝通，了解相關政策等情況。

如無特別說明，拍賣公告中載明的不動產建筑面積為不動產登記部門權屬登記信息表及如皋市勘測院有限公司所記載的面積。如實物現狀與產證登記不*致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。

起拍價為*******元，保證金為******元，加價幅度為*****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息日時間除外）接受咨詢。有意競買者可向第*方法拍服務機構——蘇州農潤網絡科技有限公司（***-****-***）或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作方蘇州農潤網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作（統*于****年*月**日下午*點至*點**分安排看樣，有意者請提前*個工作日預約，如無預約則不安排看樣，聯系電話：***********），該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯系，與主拍法院無關。

*、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

*、本次拍賣以現狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人*旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用），依照現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用（不含物業費），應于交費之日起*日內憑發票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。

*、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***-*******（蘇州農潤網絡科技有限公司）、***********（何）

?*拍貸：農商行 黃經理***********；中國銀行 于長江*********** ；蘇州農潤網絡科技有限公司 *元平***********

網絡拍賣平臺客服熱線：**********

網址：****://**.******.***/****/**

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