?*、拍賣標的：江西省鷹潭市湖東路*號東湖家園*號-*-***。用途：住宅，建筑面積***.**平方米，起拍價為人民幣：*拾*萬*仟*佰*拾*元*角（￥******.*元），保證金：人民幣*萬元，增價幅度：人民幣****元。

? ? ? ?特別提示：

? ? ? ?*、買受人須自行到當地房管部門了解相關政策，法院和拍賣輔助機構不承擔任何責任。

? ? ? ?*、該房產具體情況請向拍輔機構或執行法院咨詢了解。

? ? ? ?*、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日（節假日休息）前接受咨詢，有意者請與輔助機構聯系，統*協調看樣事宜。

? ? ? ?*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

? ? ? ?*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

? ? ? ?*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

? ? ? ?*、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。在辦理標的物權屬變更登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅、費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。但依法應由標的原產權人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅、費票據，自本院裁定書送達買受人起*日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅、費，逾期不辦理退還稅、費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將不再退還該部分稅費。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用由買受人承擔。水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。（有關房屋稅費問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。競買人是否符合過戶條件，標的能否辦理產權證，請各競買人自行到當地職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

競買人可向當地相關職能部門了解限購政策及規定條件。若因不符合限購政策及條件導致未能辦理過戶登記手續的*切責任自行承擔。競買房屋所涉的戶口等遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。

? ? ? ?*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日（節假日休息）前與鷹潭市月湖區人民法院聯系。

? ? ? ?*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優行購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? ? ?*、拍賣競價前網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后至****年*月*日前繳入法院指定賬戶（戶名：鷹潭市月湖區人民法院執行款賬戶，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鷹潭分行，賬號：***********************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

? ? ? ?*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

? ? ? ?**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍買若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

? ? ? ?競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

? ? ? ?特別提醒：競買人如悔拍，將沒收全部保證金且承擔相應法律責任。本次拍賣標的以現狀交付，拍賣人不做任何擔保，請各競買人慎重決定競買行為。 ? ? ? ? ? ??

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍賣輔助機構：江西星亮拍賣有限公司 ? ? ? ? 咨詢電話：***********（胡先生）

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?鷹潭市月湖區人民法院

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?****年*月*日