拍賣公告

關于天津市河西區新圍堤道與小圍堤道交口東側鑫磊大廈-****房產拍賣（*拍）

拍賣標的：天津市河西區新圍堤道與小圍堤道交口東側鑫磊大廈-****房產。

*.房屋不動產權證號：*************號，評估總價：人民幣******元。

本次起拍價******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

（*）負責執行的人民法院；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到天津市南開區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市南開區人民法院執行局網拍組收（天津市南開區保山道***號，聯系電話：***-********），郵寄截止時間至開拍日止。

買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由，主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。

依據前款規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“智通拍輔（天津）科技有限公司”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統*看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“智通拍輔（天津）科技有限公司”安排）。客服電話：***-***-****（雙休，節假日除外）

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。

稅費計算方法請參考附表*（該內容僅做參考，最終以稅務和不動產登記管理部門核算為準）。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始前*個工作日與本院聯系。

*、拍賣競價前通過網拍系統，將在競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后**個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：天津市南開區人民法院，開戶銀行:天津農商銀行營業部，行號：************，賬?號：******************）

貸款銀行：齊魯銀行

注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯網渠道。

咨詢電話：***-***-****、***-********

聯系地址：天津市南開區保山道***號

拍賣信息可在人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）查詢。

天津市南開區人民法院

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