*、本次招租標的房屋無產權證。

*、店鋪裝修、經營品牌等均需符合提升示范段整體人文氛圍要求,體現人文元素特色。

*、本次招租標的房屋目前空置狀態。

*、意向承租方應為具有良好的財務狀況，支付能力及商業信譽的企業法人。公司法定代表人未被法院列入失信被執行人名單。

*、意向承租方須按規定辦理報名登記手續，并在公告期滿日**時前向指定賬戶繳納保證金人民幣*.*萬元（以到賬時間為準）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付首期租金或履約保證金后申請原額返還；其他無違規、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租方確定后的*個工作日內原額返還。

*、租金每*個月*付，先付后用。承租方在承租期間須繳納*個月租金作為履約保證金，首期租金、履約保證金須在租賃合同簽訂之日起**日之內支付完成。履約保證金在租賃合同終止時，承租方如無違約行為，無息退還。若承租方存在違約行為的，出租方有權在扣除違約金等相關費用后將履約保證金無息退還給承租方。

*、意向承租方應充分考慮并接受房屋的現狀情況。承租方根據使用需求及相關法律、法規及政策規范的規定自行評估房屋是否滿足使用要求并負責相關證照手續辦理（例如消防許可等），涉及項目整體改造、垃圾清理、下水管道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、暖通系統等設備設施的更換和改造、為滿足消防要求產生的結構性改造或建筑附屬物添加產生的*切費用及責任均由承租人自行辦理和承擔，具體現狀條件以現場實際交付為準；承租人在租賃期內如需對房屋進行裝修裝潢，裝修裝潢方案須經出租單位決策同意后方可實施，同時須需符合消防等相關部門要求。未經出租方同意，承租人裝修工程不得改變標的房屋的原始建筑結構。

*、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費、衛生保潔費與租賃相關的費用等）由承租方承擔。

*、承租方在租賃期間應做好安全工作，并與出租方簽訂安全協議、物業管理協議、廉政協議等相關手續。

*、承租期滿后，承租方退租撤場時，招租標的房屋內可移動物品歸承租方所有，不可移動物品歸產權方所有，承租方不得拆除或損壞。

*、本次招租項目交易服務費由雙方各自承擔，收費標準參照江蘇省發改委文件執行，按照工業和信息化部、國家統計局、國家發展改革委、財政部《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業［****］***號），屬于中小微企業的，交易服務費可減按**%收取。

*、租賃合同期內，如因不可抗力、政府部門調整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經營方式調整的，出租方及時通知承租方，承租方應無條件接受。若造成承租方停業的，則停業期間出租方不向承租方收取租金。造成該物業征收、拆除等，出租方有權提前終止租賃合同，承租方須無條件接受，雙方互不承擔違約責任。若拆遷補償政策內含有物業內部裝修補償，承租方可主張裝修補償的權利，并以相關機構、部門實際評估價值為準，出租方不承擔承租方其他損失，承租方不能向出租方主張裝修損失以外的其他權利。

**、本次招租不接受聯合體報名的承租申請。

**、承租方需自營，未經出租方書面同意不得將標的房屋對外轉租、分租。

**、本次招租裝修免租期*個月。

*、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，以*個工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租方。

*、鑒于本次招租標的處于濱水空間示范段，根據規劃和管理，需打造符合要求的品牌，要求考察承租方綜合實力，因此，若征集到兩家或兩家以上意向承租方時，采取綜合評審（價格**%，綜合實力**%，技術方案**%）方式決定最終承租人。

*、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現以下任何*種情況時，出租方有權扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租人后，未能在*個工作日內與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產生*家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；④違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

*、意向承租方應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統里，并繳納保證金：

企業

(*)營業執照（正、副本均可）；

(*)法定代表人身份證（正、反面）；

(*)授權委托書以及經辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）；

(*)《承租舉牌申請書》（見，填寫信息并蓋章）

以上資料為復印件的均需加蓋公章。