吉林省乾安縣人民法院

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關(guān)于拍賣被執(zhí)行人所有的位于乾安縣乾安鎮(zhèn)價(jià)檢局住宅樓*單元***室（所有權(quán)證號(hào)：********號(hào)）*處房屋及北側(cè)*處無產(chǎn)權(quán)證房屋的公告

（第*次拍賣）

乾安縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在乾安縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：乾安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：乾安縣乾安鎮(zhèn)價(jià)檢局住宅樓*單元***室*處房屋及北側(cè)*處無產(chǎn)權(quán)證房屋。以上拍賣標(biāo)的情況詳見公告。

*.乾安縣乾安鎮(zhèn)價(jià)檢局住宅樓*單元***室*處房屋及北側(cè)*處無產(chǎn)權(quán)證房屋總評(píng)估價(jià)格為******.**元。起拍價(jià)為******.**元。保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

*、*、估價(jià)對(duì)象評(píng)估范圍

估價(jià)對(duì)象為乾安縣乾安鎮(zhèn)價(jià)檢局住宅樓*單元***室*處房屋及北側(cè)*處無產(chǎn)權(quán)證房屋，兩處房屋總建筑面積為***.**平方米。評(píng)估范圍為上述房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（包含有證房屋所分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)價(jià)值），包含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值及必要的功能性設(shè)備設(shè)施價(jià)值，未包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

*、估價(jià)對(duì)象基本狀況

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始*日前向乾安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到乾安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前*日向乾安縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)與本院聯(lián)系，本院將酌情安排看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、瑕疵聲明：有意參與競(jìng)拍者應(yīng)詳細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、調(diào)查表及評(píng)估報(bào)告；因水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、排污費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用無法調(diào)查核實(shí)，如有欠費(fèi)情況買受人自行承擔(dān)；本案案涉北側(cè)無房屋產(chǎn)權(quán)證部分建筑，建筑面積為**.**平方米,存在隨時(shí)被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，此風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不做任何保證。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，本房屋現(xiàn)狀交付。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求由買受人自行辦理其余事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費(fèi)（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）個(gè)人所得稅和土地增值稅由稅法以及國(guó)稅總局****年第**號(hào)文件及該文件的解讀之規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。如當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)不配合出具完稅憑證，須由買受人自行溝通或者向法院提起行政訴訟加以解決，法院不負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)于存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污、取暖等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后第*日起*日內(nèi)即****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：乾安縣人民法院執(zhí)行款專用賬戶，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司乾安支行，賬號(hào)：********************-*****，行號(hào):************。

*.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

?**、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

?**、買受人付款后應(yīng)當(dāng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

?**、根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

?**、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

??**、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。

????凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

????本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

????監(jiān)督電話：****-*******?

咨詢 電 話 ：***********

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