城發?江東仕家項目房產銷售代理（*次）招標公告

*．招標條件

海口市盛泰房地產有限公司委托上海容基工程項目管理有限公司招標的城發?江東仕家項目房產銷售代理（*次），建設資金來源為企業自籌，項目出資比例***%。項目具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*、項目名稱：城發?江東仕家項目房產銷售代理（*次）

*.*、項目編號：******-****-**-**

*.*、資金來源：企業自籌

*.*、項目概況：城發·江東仕家項目（備案名：盛泰仕家）位于江東新區-國際高教科研組團核芯區位，本項目土地為*類居住用地，總用地面積*****㎡，總建筑面積******㎡。其中：計容建筑面積******㎡（安居型商品住宅面積******㎡、商業面積*****㎡、社區配套****㎡），容積率*.*。

項目規劃有**棟住宅、*.*萬㎡社區商業，其中高層住宅共****戶，期中北區已取證住宅****套，戶型以**-***㎡*房兩廳兩衛為主，共***套；***-***㎡*房兩廳兩衛，***套；***-****房兩廳兩衛，*套；南區****套住宅未推未售，戶型面積與北區基本*致。本次銷售代理服務范圍為北區取證未售產品。

*.*、采購需求：詳見招標文件第*章采購需求

*.*、項目地點：海口市江東新區。

*.*、服務期：自合同約定之日起***日歷天。

*.*、采購范圍：全權負責項目銷售代理、市場監控、營銷策劃及執行、價格表制定、渠道整合、客戶線下拓展、線上渠道獲客、銷售數據管理、合同檔案管理、按揭貸款（含公積金貸款，預告抵押）、交房管理、產權證辦理、案場管理、風險管控、輿情管控、日常推廣設計、新媒體運營等各項服務。

*.*招標控制價：

*.住宅產品：

(*)?基礎傭金：按照銷售金額*.*%計提。

(*)?跳點傭金：

①　季度考核完成率＜**%，則銷售代理傭金按照*.*%計提；

②　季度考核完成率在**%（含）-***%區間，則銷售代理傭金按照*.*%計提；

③　季度考核完成率≥***%，則銷售代理傭金按照*%計提。

④　具體考核方式及業績目標以合同約定為準。

*.商業產品：按銷售金額*.**%計提。

*.車位產品：按***元/套計提。

*. 投標人資格要求?

*.*在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件，或者*證合*復印件）；

*.*具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供相關承諾函）

*.*具有依法繳納稅收的良好記錄（提供相關承諾函）；

*.*具有依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供相關承諾函）；

*.*參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

*.*投標人未被列入“信用中國”網站(***.***********.***.**)政府采購嚴重違法失信名單、重大稅收違法案件當事人名單和中國政府采購網( ***.****.***.** ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及中國執行信息公開網（****://****.*****.***.**/******/）的失信被執行人的投標人（提供查詢結果的網頁截圖加蓋公章。查詢起止時間：自公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前）；

*.*本次招標不接受聯合體投標。

*. 招標文件的獲取

*.*、凡有意參加投標者，請于?****年??**??月??**??日**:**時至****年?**??月?**?日**:**時（法定公休日、法定節假日除外，北京時間，下同），持單位營業執照、介紹信或法人授權委托書及受托人身份證復印件在海南省海口市世貿中心*座***室獲取招標文件。

*.*、招標文件每套售價***.**元，售后不退，投標保證金的金額：人民幣??***** 元。

*. 投標文件和保證金的遞交

*.*、投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）****年??**??月?**?日**?時**分，地點(地址)為：???海南省海口市海秀東路**號鴻泰大廈**層海南共建電子招標投標交易平臺?*?號開標室（如有變動，另行通知）??。

*.*、投標保證金到賬截止日期：****年?**??月?**?日?** ?時?** 分，投標保證金的形式：銀行轉賬支付、銀行保函支付。

*.*、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。??

*.其他

*.*、***格式的電子投標文件可以為投標文件的正本簽字蓋章后的掃描件，也可以使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標文件進行簽字蓋章；

*.*、開標的時候必須攜帶光盤、*盤拷貝的電子版投標書。

*．發布公告的媒介

???本次招標公告在全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）、中國招標投標公共服務平臺上發布。

*. 聯系方式

招標人：海口市盛泰房地產有限公司???采購代理機構：上海容基工程項目管理有限公司

地址：海口市世紀廣場路 * 號 ???????地址：海口市世貿中心*座***室

聯系人：符工 ??????????????????????聯系人：劉工

電話：****-?********????????????????電話：****-********

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