*、標的簡況

標的

信息

委托方名稱

（產權人）

資興東江灣置業有限公司

受托方名稱

(拍賣公司)

郴州市欣迪拍賣有限公司

標的名稱

資興市數投大廈公開拍租

標的簡介

本次公開招租資產位于資興市東江街道沿江路，標的為：數投大廈*樓大堂部分面積（約****㎡）和**-**樓整層（面積約****㎡，共***間），總面積約****㎡（以此約定面積作為基數計算租金，約定面積和最終協議簽訂面積之間的差異不影響本標的資產的租金計算），單價不低于**元/㎡·月。租賃期限**年，裝修期約*個月（從合同簽訂之日起至****年*月**日）。租金每半年支付*次，先交后用。裝修期不計算租金。

起拍價

人民幣：??*佰*拾*萬*仟元整/年（小寫：￥?***.*?萬元/年）

標的地點

資興市東江街道沿江路

標的踏勘時間

****年*月*日-****年*月**日

聯系電話：*********** 謝先生

*、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規定

金額

（人民幣）

???*佰 萬元整（小寫：￥??*** 萬元）

交納以及報名截止時間

****年*月*日—****年*月**日**點**分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務費后，其競買保證金轉為拍賣標的委托方（產權人）監管資金，由拍賣公司通過中心業務系統提交相關資料發起轉款申請，市公共資源交易中心財務科在收到上述申請后*個工作日內全額無息匯入委托方（產權人）指定的銀行賬戶；未競得方的競買保證金自拍賣活動結束起*個工作日內由拍賣公司發起退款申請，市公共資源交易中心財務科在收到上述申請后*個工作日內全額無息原路退還。

意向競買人資格條件

*、競租人為境內依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄。

*、競買人為自然人的，應具有完全民事行為能力，無不良信用記錄。

*、自然人參與競租的須提供本人身份證件原件、復印件及個人征信證明。法人或非法人組織參與競租的須提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、公司征信報告、代理人身份證、委托書。

*、競租人必須在拍賣會前*個小時，到郴州市公共資源交易中心?*樓第 *開標室（***）進行登記并接受委托方（出租方）的資質審查。通過資格預審的競租人方能參加現場競租。

*、資質審查單位為：資興東江灣置業有限公司，該資格條件由委托方（產權人）資興東江灣置業有限公司提出，經監督方資興市投融資服務中心審批同意，如因該資格條件產生爭議或糾紛由委托方（產權人）、監督方負責解釋并承擔相關責任。

交易

流程

*、符合資格的意向受讓方（競租人）在公告截止日前將保證金足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現延遲，建議提前*天轉賬）。步驟如下：登錄網站（****://******.***.***.**/）→快捷入口→產權交易系統→產權線下拍賣入口→免費注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買人為企業的，須以本企業名義進行注冊，如在資格審查中發現競買人與注冊人信息不*致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產權交易項目→搜索本標的名稱關鍵詞→點擊報名→繳納保證金（競租人為自然人的，須從本人賬戶轉賬，競租人為企業的，須從本企業賬戶轉賬，如在資格審查中發現保證金不是從競租人本人或本企業賬戶轉賬的，將取消競買資格）。 *、意向受讓方（競租人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。 *、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方（競得人）在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內將租賃履約保證金**萬元*次性匯入委托方（出租方）指定銀行賬戶。競得本次拍賣標的的意向受讓方（競得人）必須嚴格按照相關規定支付拍賣標的的租賃履約保證金及交易服務費，未按照規定支付支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的競買保證金不予退還當作違約金處理。同時，拍賣人有權在征得委托方同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人必須支付第*次拍賣中本人及委托方應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。 *、拍賣標的按其現狀拍賣。競買人應于競買前現場詳細查看了解拍賣標的質量，數量和權證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。*經應價競價，則視為認可拍賣標的現狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關資料所作介紹和向買受人出具的相關票據所載內容，僅具參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。 *、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規定交納。 *、競拍人須于拍賣時間截止前*小時，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業法人的需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托方身份證原件及復印件、企業法人帶公章）、競買保證金轉賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現場領取填寫或登錄郴州市公共資源交易中心網站（****://******.***.***.**/）下載填寫）等資料到拍賣現場領取號牌入場。應價號牌必須由競買人本人使用，不能轉借他人，否則其競買行為所造成的法律責任與經濟賠償均由號牌領取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進入會場的人數不超過*人，登記身份信息方能入場。

?

其它

約定

*、本次拍租標的資產的租賃期限為**年（含免租期及培育期）。租金每半年支付*次，先交后用。裝修期約*個月（從合同簽訂之日起至****年*月**日），裝修期不計算租金。租金標準每*年遞增*%，即第*年至第*年的年度租金在第*年租金基礎上遞增*%，第*年至第*年的年度租金在第*年租金基礎上遞增*%，依此類推。受讓方（競得人）須向委托方（出租方）另行交納租賃履約保證金**萬元。

*、經營類別可為商務接待，比如酒店行業等，不得經營法律明文禁止從事的行業。

*、市場培育期優惠政策：受讓方（競得人）在****年*月**日前完成裝修并運營，則委托方（出租方）給予受讓方（競得人）*年市場培育免租期的優惠政策。優惠政策分兩年給到受讓方（競得人）。

*、受讓方（競得人）在成交后針對本標的的投資金額不少于****萬元。受讓方（競得人）須在簽訂租賃合同之日起的**個工作日內，實存****萬元到中標公司（或其在這些注冊成立的公司）賬戶，由委托方（出租方）和受讓方（競得人）共同監管（雙方自愿另行簽訂資金共管賬戶協議），僅限受讓方（競得人）用于承租資產項目的投資。

*、為確保數投大廈*樓大堂約****㎡的整體裝修風格協調，由受讓方（競得人）按商務接待場所標準進行設計、預算（委托方（出租方）承擔裝修費用不高于****元/㎡），雙方共同裝修，具體裝修分攤面積雙方另行商議，但受讓方（競得人）須承擔不少于***㎡的裝修及費用。公共區域雙方均可使用，受讓方（競得人）在公共區域的具體經營業態須報委托方（出租方）書面審核同意。

*、委托方（出租方）向受讓方（競得人）每月提供****張免費停車票，超出部分受讓方（競得人）以及其客戶必須遵守并接受委托方（出租方）停車場管理制度及收費標準。

*、受讓方（競得人）不得轉讓、轉借、或以合作名義轉租標的資產，否則委托方（出租方）有權立即終止合同，租賃履約保證金不予退還。

*、租賃期間，標的資產所產生的水、電費、電話、電視網絡、供冷供熱、供氣及物業管理費及其它*切費用均由受讓方（競得人）承擔，并由受讓方（競得人）承擔延期付款的違約責任。

*、委托方（出租方）和受讓方（競得人）另行簽訂供能協議及物業管理服務協議。

**、受讓方（競得人）必須按照相關規定辦理合法合規的行政許可審批手續方可營業。

**、受讓方（競得人）應當在中標之日起*個工作日與委托方（出租方）簽訂《資產租賃合同》，并*次性將租賃履約保證金**萬元支付到委托方（出租方）指定賬戶。

**、如受讓方（競得人）未能按時開業，則委托方（出租方）有權取消優惠政策并要求受讓方（競得人）補繳免租期租金。

**、關于標的資產經營的其他條款，比如受讓方（競得人）違約必須無條件退出等，以雙方簽訂的《資產租賃合同》為準。

**、拍賣會現場競價過程中，增價幅度每次不少于**萬元。競價過程中，允許競租人以增價幅度的整數倍叫價。

*、拍賣信息

拍賣時間及地點

****年*月**日**點**分

郴州市公共資源交易中心（郴縣路市民服務中心*樓第*開標室即*** 室）

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內容,重新申請信息發布。

交易方式

現場拍賣

發布媒體名稱

郴州市公共資源交易中心網站（****://******.***.***.**/）

*、收費說明

*、競得人需在競得標的當日簽訂《成交確定書》，在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內將租賃履約保證金**萬元*次性匯入委托方指定銀行賬戶。

*、本次拍賣傭金按*****元計算，由承租人承擔。 ?

*、本次交易服務費收取標準：湘發改價費規〔****〕*** 號、郴發改價發〔****〕***號文件，由競得人承擔。

*、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。

*、組織方、監督方與市場服務方

組織方

委托人名稱：資興東江灣置業有限公司????聯系電話：***********

本次拍賣標的的委托人（權屬人），按規定依法處置國有資產,按約定交付成交標的。

拍賣公司名稱：郴州市欣迪拍賣有限公司??聯系電話：***********

受委托人委托，負責本次拍賣的業務咨詢、系統操作指導、拍賣會組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次拍賣活動的主體責任。

監督方

監督方名稱：資興市投融資服務中心??????聯系電話：***********

負責國有資產處置行為的監督管理。

市場

服務

郴州市公共資源交易中心

負責提供交易場地和系統、保證金管理、技術支持，對交易過程進行見證。

咨詢電話：****-*******（技術支持）

****-*******（交易見證）

****-*******（保證金管理）

咨詢時間（工作日） ?*：**-**：** ?**：**-**：**（冬季）

*：**-**：** ?**：**-**：**（夏季）

*、咨詢和爭議處理

如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢如認為本次拍賣活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。