重慶市渝北區人民法院關于變賣位于重慶市北部新區湖山路***號負*-***停車用房的公告

重慶市渝北區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在重慶市渝北區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：重慶市渝北區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**?——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

變賣標的物: 重慶市北部新區湖山路***號負*-***

據評估報告記載：房屋建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米。房屋用途為停車用房，土地登記用途為其他商服用地，土地使用權類型出讓，鋼筋混凝土結構。

標的物所在小區名稱為“金科時代中心”，約建成于****年。

根據重慶來拍網絡科技有限公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，標的物現場勘驗時停放有車輛，且車位上方懸掛有停車號吊牌，物業工作人員也不清楚是自用還是出租，競買人可實地看樣了解車位具體情況，成交后以現狀交付。

特別提醒：本小區業主在同等條件下享有優先購買權。若該小區業主有意競買，請持房屋產權證明或購房合同、身份證到重慶市渝北區人民法院執行局辦理優先購買權手續。若在拍賣公告規定的報名時間開始前未辦理優先購買權手續的，視為放棄優先購買權。

權證號：渝（****）兩江新區不動產權第*********號

起拍價：*.***萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元（及其整倍數）。

*、本院已委托重慶來拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶來拍網絡科技有限公司安排，重慶來拍網絡科技有限公司聯系電話：***-*******或登錄***.********.***自助預約,或關注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：重慶市渝北區人民法院，開戶銀行：建行重慶渝北空港園支行，賬號：**************************）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人可通過銀行付款或者支付寶網上支付，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳納。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重慶市渝北區人民法院監督電話：***-********? ***-********

重慶市高級人民法院監督電話：***-********?? ***-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶來拍網絡科技有限公司：***-*******?

法院咨詢電話：***-********王法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

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