廣東省汕頭市濠江區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（競價周期與延時除外）在汕頭市濠江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：汕頭市濠江區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的物(詳細情況見競買須知及標的物描述)：

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向汕頭市濠江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到汕頭市濠江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前*個工作日向汕頭市濠江區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、咨詢方式：

咨詢電話：****-********（徐同志）。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、特別說明：*.以*套房產各自的起拍價，分開單獨公開變賣。*.本次變賣按現狀進行，具體變賣標的的面積、過戶手續等以相關職能部門核定為準。委托方對房地產的瑕疵及潛在風險不承擔責任。即使房地產公示的面積與不動產登記機關實際測量、核定的面積有誤差，變賣成交款亦不多退少補。*.上述*套房產的土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為住宅。*套房產為連體建筑，房屋為毛坯，本次變賣僅為地面*至*層，不包含地下室*層，如若存在需要修繕的，費用由買受人自行承擔。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，本院不負責有關戶口遷移、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更。變賣成交后，被執行人拒不移交的，本院負責清退。競買人參加競買的，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產的*切瑕疵。買受人不得因此而追究委托人及變賣人的責任。*.變賣成交后，買受人應當自法律文書（變賣成交裁定書等）送達買受人后**日內自行辦理變賣標的物產權變更登記手續。因房產過戶產生的*切稅、費、金（包括但不限于應由被執行人承擔的增值稅及其附加、契稅、房地產增值稅、水電費、物業管理費等，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿承擔，買受人不得因此而追究委托人及變賣人的責任。以物抵債的適用上述說明，退款額在抵債標的物價值中予以扣減。*.買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失，彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務。若保證金不能彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執行。悔拍后重新變賣的，原競買人不得參加競買。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款（戶名：汕頭市濠江區人民法院，開戶銀行：中國銀行汕頭濠江支行，賬號：************）或者支付寶網上支付，通過銀行付款的，在填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號（****）粵****執***號]，將匯款憑證拍成照片并通過郵箱發送至*******@***.***或將匯款憑證傳真至本院（傳真號碼：****-********），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：****-********（徐同志）。

監督電話：****-********。

聯系地址：汕頭市濠江區府前路濠江區人民法院。

網址:****://***.********.***.**/。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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