*、本次招租標的房屋暫未取得產權證。

*、本次招租標的房屋按現狀出租，如意向承租方參與報名，則表明其已充分了解并接受招租標的物的全部現狀，符合意向承租方的租賃要求，出租方按現狀交付租賃標的物。

*、本次招租標的房屋物業費**元/月/㎡。

*、承租人應具有良好的財務狀況、支付能力及商業信譽；意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力。

*、意向承租方須按規定辦理報名登記手續，同時提交承租經營方案，并在公告期滿日**時前向無錫產權交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金人民幣*萬元（以到賬時間為準）。被確定為最終承租人的意向承租保證金在其支付了首期租金或履約保證金后申請原額返還；其他無違規、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的*個工作日內原額返還。

*、承租人承租期間須繳納履約保證金標準為合同首年*個月租金和物業費，租金*季度*付，先付后用。合同終止時，如無違約行為，履約保證金無息退還。

*、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費、衛生保潔費等與租賃相關費用）由承租人承擔。

*、承租人不得改變標的物的原始建筑結構。

*、承租期滿后，招租標的物內可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產權方所有，承租人不得拆除或損壞。

*、在租賃期內，承租人需合法經營，自覺遵守國家相關法律法規及國家、省、市關于行業安全生產、消防、用電、治安、防汛、環境衛生等管理規定。

*、租賃合同期內，如因不可抗力、政府部門調整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經營方式調整的，出租方及時通知承租人，承租人應無條件接受。若造成承租人停業的，則停業期間出租方不向承租人收取租金。造成該物業征收、拆除等，出租方有權提前終止租賃合同，承租人須無條件接受,雙方互不承擔違約責任。若拆遷補償政策內含有物業內部裝修補償，且該部分裝修由承租人實施的，承租人可主張裝修補償的權利，并以相關機構、部門實際評估價值為準，承租人無條件認可。出租方不承擔承租人任何損失,承租人不得向出租方主張任何形式的征收補償、安置、裝修補償。

*、本次招租無裝修免租期。

**、承租人不得將標的房屋對外轉租。

**、本次招租不接受聯合報名的承租申請。

*、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，延長掛牌期*個工作日。

*、若征集到兩個或兩個以上意向承租方時，采取電子競價方式決定最終承租人。

*、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現以下任何*種情況時，出租方有權扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租人后，未能在*個工作日內與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產生*家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

*、本次招租項目交易服務費由雙方各自承擔，收費標準參照江蘇省發改委文件執行，按照工業和信息化部、國家統計局、國家發展改革委、財政部《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業［****］***號），屬于中小微企業的，交易服務費可減按**%收取。

*、意向承租方應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統里，并繳納保證金：

企業(*)營業執照（正、副本均可，復印件蓋章）；(*)法定代表人身份證（正、反面，復印件蓋章）；(*)授權委托書、經辦人身份證（正、反面，復印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）；(*)《承租舉牌申請書》（見，填寫并蓋章）；(*)經營方案*份（蓋章)。個體工商戶(*)營業執照（正、副本均可，復印件蓋章）；(*)經營者身份證（正、反面，復印件蓋章）；(*)《承租舉牌申請書》（見，填寫并蓋章)；(*)經營方案*份（蓋章)。? 自然人(*) 本人身份證（正、反面，復印件簽字）；(*)《承租舉牌申請書》（見，填寫并簽字)；(*)經營方案*份（簽字)。