特別 告知

*.?本次轉讓標的房產于****年建成，****年*月**日經包鋼（集團）公司*屆董事會****年第*次會議決議批準劃轉至內蒙古鐵花文化產業投資有限責任公司（轉讓方）管理，具有合法處置權，目前因存在歷史遺留問題無法辦理產權登記。

*.?租賃合同部分條款：

租賃用途：商業經營

租賃期限：*年，自****年*月*日至****年*月*日。期滿，有權收回標的。

租金：*****元/年，在上*年度租期到期前*個月支付。

承租押金：****元，轉讓方已收取。押金處置：期滿，如無相關違約責任，押金無息退還，如存在違約有權扣除。

費用承擔：水、電、燃氣、采暖、物業管理、衛生等費用均由承租方承擔；標的交割完成之日起房產稅、土地稅由本標的最終受讓方承擔。

承租方下列行為有權解除合同，收回標的房產：

（*）未經出租方書面同意，轉租、轉包、轉借或在不動產上設置權利負擔的；（*）未經出租方書面同意，擅自變動租賃不動產主體結構或改變本合同約定的不動產租賃用途的；（*）惡意破壞租賃不動產的；（*）利用租賃不動產存放危險物品或進行違法活動；（*）不按合同約定按期交納租金及其他應由承租方交納的費用超過**日；

（*）出租方有權不定期檢查租賃不動產及相關的設備、設施使用狀況，發現存在損壞或不安全因素，有權要求承租方按期達到正常使用狀態，承租方未能按出租方要求維修、維護，出租方有權解除合同。

*.本項目支持包頭鋼鐵（集團）有限責任公司或內蒙古鐵花文化產業投資有限責任公司的債權人以債權抵頂價款的方式參與，但應符合“以物抵債”規范要求：

（*）債權人持有有效債權，且已還款期限屆滿。

（*）債權抵頂價款應通過內蒙古鐵花文化產業投資有限責任公司債務確認，并雙方均同意債權抵頂交易價款。??

*.本次轉讓房產的土地使用權類型為劃撥，根據現行辦理不動產證的相關要求，需要房地*體，劃撥土地處置時需繳納土地出讓金；本次轉讓房產未說明的公共（或專項）維修基金的具體情況需意向受讓方自行了解。

*.本次轉讓標的涉及的房屋面積、土地使用權面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準，面積變化不調整交易價格。

*.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開揭露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*.最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，或未按照公告約定及時完成標的交割的，經過中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的，受讓方交納的保證金按公告約定處置。*.如上內容均來自轉讓方提供的資料，租賃合同、評估報告及其他文件等在內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）備查，備查資料僅供參考。請意向受讓方親自勘驗標的情況，標的狀況以實際情況為準，請各意向受讓方與當地房產、國土、規劃等相關部門溝通，了解法律、法規、政策并評估自身風險承受能力，內蒙古產權交易中心有限責任公司僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*.意向受讓方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。

意向受讓方*旦提交受讓資料并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務，否則視為違約，轉讓方將按照約定處置交易保證金。

*.競價結束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結束次日起*個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》及《實物資產受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價結束次日起**個工作日內簽訂交易合同。

如最終受讓方為包頭鋼鐵（集團）有限責任公司或內蒙古鐵花文化產業投資有限責任公司的債權人，最終受讓方須在競價結束次日起*個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》《債務確認書》《債權抵頂交易價款說明》、債務還款期限屆滿證明文件及《實物資產受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價結束次日起**個工作日內簽訂交易合同、以物抵債協議。

*.在交房前所發生的標的毀損滅失等*切風險由轉讓方承擔，交房后的*切風險由最終受讓方承擔。 ?

*.特別提醒受讓方注意標的目前無法辦理房屋所有權證，受讓方不得以該理由要求轉讓方承擔任何責任。如日后該房屋具備辦理房屋產權證條件，轉讓方勤勉履行過戶協助責任，辦理房產權屬變更過戶涉及的增值稅、契稅、土地出讓金等稅費由受讓方承擔，如轉讓方已盡到勤勉履行過戶協助義務或非轉讓方原因導致房產無法過戶的，轉讓方不承擔任何賠償責任。受讓方應提前了解轉讓標的現狀、瑕疵等情況，如造成受讓方損失的，受讓方自行承擔相應責任。

*.本次轉讓房產交付前所發生的相關稅、費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、契稅等各項稅費）由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費由最終受讓方承擔。

*.評估基準日至房產所有權變更登記期間的損益承擔由受讓人承擔。

*.受讓方資格條件應符合房產所在地關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

*.受讓方聲明：我方具有完全民事行為能力，我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。