?拍賣公告

????周口市川匯區人民法院關于河南省周口市川匯區蓮花路南側**路東側中國鐵建東來尚城**號樓*單元***號房產的拍賣，周口市川匯區人民法院將于****年*月**日**時-****年*月**日**時止（延時的除外）在周口市川匯區人民法院北京產權交易所司法拍賣網絡平臺上（網址：）,進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：河南省周口市川匯區蓮花路南側**路東側中國鐵建東來尚城**號樓*單元***號房產，房屋結構：鋼混，層數/總層數：*/**，建筑面積：***平方米，預告登記證號：**********。具體以房產實際現狀為準。

評估價：******元；起拍價: ******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

該房屋能否辦理過戶手續，競買人在競拍之前務必到當地房屋管理部門咨詢，否則*切責任自負。

?拍賣情況詳見:?網址：

?*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

?如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向周口市川匯區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到周口市川匯區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

限購情況：根據相關政府主管部門規定辦理，競買人參與競拍的，應當具備購房資格，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

?*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

?*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

?*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應當提交具備購房資格的證明材料，經審核，買受人符合持續具備購房資格條件的，法院出具執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書確定標的物權屬，標的物過戶登記手續（水、電、氣等更名手續）由買受人自行辦理（自人民法院確權裁定送達后**日內到相關行政主管部門辦理），本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方（財產所有人、買受人）依法承擔。原產權人可能存在物業、水、電、氣等欠費均由買受人自行找相關部門協商解決，競買人可事先向相關部門確定；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，如需登報注銷權證的（房產證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：鄭州銀行股份有限公司周口分行；?戶名：周口市川匯區人民法院執行款專戶；?賬號：***************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、經過競價成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納價款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網拍規定》第***條處理。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。

（《網拍規定》第***條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********（李法官）

法院監督電話：****-*******

北交所技術咨詢電話：***-********/***-********

聯系地址：?周口市川匯區中州南路

網址：

???????????????????????????????????????周口市川匯區人民法院

?????*〇**年*月*日