項(xiàng)目名稱

徐州機(jī)電技師學(xué)院位于徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大黃山文創(chuàng)園*號、*號店鋪?公開招租（再次掛牌）

項(xiàng)目編號

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

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掛牌起始日期

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掛牌截止日期

****.*.**.

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掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)

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本次出租標(biāo)的共計(jì)*處，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請。

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出租方情況

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基本情況

出租方：徐州機(jī)電技師學(xué)院

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

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出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

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出租方?jīng)Q策文件

江蘇省應(yīng)急管理廳關(guān)于徐州機(jī)電技師學(xué)院部分房屋出租的批復(fù)—蘇應(yīng)急函[****]***號。

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行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?江蘇省應(yīng)急管理廳

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特別

告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

*、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

*、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

*、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

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交易

條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

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承租方資格條件

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。

*、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（*）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（*）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

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標(biāo)的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定方式。

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與租賃相關(guān)的其他條件

意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項(xiàng)，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》

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交易

指南

競價(jià)規(guī)則

競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照*交易平臺（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

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現(xiàn)場展示

踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：左老師，***********，?學(xué)院紀(jì)檢監(jiān)察室電話:(****)**** ****

意向承租方如為自然人，則攜帶本人身份證件；如為企業(yè)法人，則攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人授權(quán)委托書原件（如是法人不需提供委托書）；如為個(gè)體工商戶，則攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和個(gè)體工商戶經(jīng)營者身份證原件進(jìn)行現(xiàn)場勘測，并現(xiàn)場登記，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。

本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報(bào)名。

公告發(fā)布期間，現(xiàn)場踏勘需提前*天拔打現(xiàn)場展示聯(lián)系人電話，約定好時(shí)間方可現(xiàn)場踏勘，未約定好恕不接待。

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競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****.*.**. **:**?至****.*.**. **:**

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報(bào)名手續(xù)

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至*交易平臺報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。

（*）意向承租方（自然人、企業(yè)法人、個(gè)體工商戶均可報(bào)名）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、自然人提交本人身份證復(fù)印件

*、個(gè)體工商戶提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件；

*、企業(yè)提交法定代表人授權(quán)委托書（僅企業(yè)法人提供，公告附件，自行下載）；

*、承租承諾函（公告附件，自行下載）；

*、踏勘確認(rèn)書；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第*個(gè)工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

*、報(bào)名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。競價(jià)方式為網(wǎng)絡(luò)*次性報(bào)價(jià)，每位競價(jià)參與方均只有*次充分報(bào)價(jià)機(jī)會，由出價(jià)最高者為該項(xiàng)目標(biāo)的成交方。

保證金及處置方式

*、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。

*、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的*切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和承租押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

*次性報(bào)價(jià)

增價(jià)幅度

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自由競價(jià)時(shí)間

/

延時(shí)競價(jià)周期

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服務(wù)費(fèi)

交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

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附件

下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的

咨詢

張女士：***-********

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技術(shù)

支持

徐女士：***-***-****，***-********

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咨詢

時(shí)間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

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單位

地址

南京市建鄴區(qū)夢都大街***號金財(cái)大樓**

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其????他

傳真：***-********