滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院招租項目（*次）競價公告

項目編號：************-***

滁州市第*人民醫院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院進行公開競價（注意：請使用**瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致競價異常！操作手冊見附件。），現公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

*、競租標的物：

滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院，本次招租共有*個標的物：

標的物：滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院招租；標的物位于滁州市西澗路****號的西澗分院，建筑面積約為****平方米，磚混結構，建成年代：****年，樓層：*層、*層。設備設施情況：*層樓房外墻為普通粉刷墻面、部分墻磚貼面，內墻乳膠漆墻面，部分地板磚地面，鈣塑板吊頂，*部箱體電梯；*層平房內墻乳膠漆粉刷，地板磚地面，實際情況以現場為準。用途為醫療用途。其他需介紹內容：競得人在裝修期間和承租期間內不得改變、損壞出租房屋的結構主體，由此所造成的*切損失由競得人承擔。租金評估價為******.**元/年，本項目租期為*年。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、滁州市第*人民醫院擬出租房產，依法從事有關經營業務，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，禁止經營噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、租賃期限：租期*年，合同*次性簽訂，租金*年*付，先付款后使用，租金以成交價為準（從第*年起（含第*年）年租金在上*年度的基礎上遞增*%（即第*年度租金在第*年度租金的基礎上遞增*%），以此類推。競得人須在《租賃合同》簽訂前*次性將第*年年租金轉入招租方指定賬戶。其余年度租金*年*付，具體付款日期在《租賃合同》中約定。競得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競得人責任后*個工作日內退還（不計息），履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，簽訂合同前繳納完畢。

*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建。

*、標的物*切以現狀為準，滁州市第*人民醫院不承擔任何方面維修、改造等相關費用和工作。*切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施）等相關費用和工作均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費、相關稅費等均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。

*、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標的物*：滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院，建筑面積****.**平方米，起租價：******.**元/年，競價保證金：*萬元整（￥：*****元），加價幅度：****元或整倍數。

*、競價保證金交納及處置：

（*）保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（*）競租成交后，成交價款（第*年租金）及履約保證金在成交通知書發放后*日內繳納至滁州市第*人民醫院指定賬戶 (戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉賬時備注：滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院招租項目（*次）租金及履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行

子賬號：***************************

轉賬時備注：滁州市第*人民醫院西澗路****號西澗分院招租項目（*次）保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第*年租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

④被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

⑤競價人僅代表本人參與競價，競價成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

*、競價人應具備條件：

*、競價人為具有醫療機構執業許可證的中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，且具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效），不接收個體工商戶。

上述企業法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市第*人民醫院提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與招租方聯系。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。

*、特別提醒：

*.標的物以現狀為準，滁州市公共交易中心和滁州市第*人民醫院以及安徽金之誠工程管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

*.競得人只能把承租物做為本人的經營使用，不得轉租第*方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由成交人承擔。

*.本項目代理服務費****元,由競得人支付給代理公司。

*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

*、聯系方式：

代理公司：郝松明?***********、***********?

招租單位：張建新?***********

?

招租單位：滁州市第*人民醫院

代理公司：安徽金之誠工程管理有限公司

****年**月**日