*、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規定

金額

（人民幣）

??* 萬元整（小寫：￥?***** 元）

交納以及報名截止時間

****年*月?** 日—**** 年?*月** 日?** 點?** 分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務后，其競買保證金轉為拍賣標的價款，由拍賣公司通過中心業務系統提交相關資料發起轉款申請，市公共資源交易中心財務科在收到上述申請后*個工作日內全額無息匯入拍賣機構或委托方指定的銀行賬戶；未競得方的競買保證金自拍賣活動結束起*個工作日內由拍賣公司發起退款申請，市公共資源交易中心財務科在收到上述申請后*個工作日內全額無息原路退還。

意向競買人資格條件

*、中華人民共和國境內外的企業經濟實體均可參加競買，不接受自然人及個體工商戶報名。

*、競買人不得為人民法院失信被執行人和“信用中國”失信行為人以及國家企業信用公示系統經營異常或違法失信企業。

*、意向競買人需具備獨立經營的企業法人，具有《食品經營許可證》，即競買人不得為自然人。

*、拍賣會前*小時報名企業需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業法人帶公章，到郴州市公共資源交易中心*樓第*開標室（***）室進行登記并接受委托方的資質審查。

*、資質審查單位為：郴州晟達資產經營管理有限公司，該資格條件由委托方郴州晟達資產經營管理有限公司提出，經監督方郴州市北湖區財政局審批同意，如因該資格條件產生爭議或糾紛由委托方、監督方負責解釋并承擔相關責任。

交易

流程

*、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現延遲，建議提前*天轉賬）。步驟如下：登錄網站（****://******.***.***.**/）→快捷入口→產權交易系統→產權線下拍賣入口→免費注冊（競買人為企業的，須以本企業名義進行注冊，如在資格審查中發現競買人與注冊人信息不*致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產權交易項目→搜索本標的名稱關鍵詞→點擊報名→繳納保證金（競買人為企業的，須從本企業賬戶轉賬，如在資格審查中發現保證金不是從競買人本企業賬戶轉賬的，將取消競買資格）。 *、意向受讓方（競買人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。 *、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認書》的之日起*個工作日內將成交價尾款、傭金及交易服務費*次性匯入拍賣機構指定銀行賬戶。競得本次拍賣標的的意向受讓方（競得人）必須嚴格按照相關規定支付拍賣標的的成交價尾款及交易服務費，未按照規定支付支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的競買保證金不予退還當作違約金處理。同時，拍賣人有權在征得委托人同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人必須支付第*次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。 *、拍賣標的按其現狀拍賣。競買人應于競買前現場詳細查看了解拍賣標的質量，數量和權證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。*經應價競價，則視為認可拍賣標的現狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關資料所作介紹和向買受人出具的相關票據所載內容，僅具參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。 *、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規定交納。 *、競拍人須于拍賣時間截止前*小時，持有效證件（報名人是企業法人的需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業法人帶公章）、競買保證金轉賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現場領取填寫或登錄郴州市公共資源交易中心網站（****://******.***.***.**/）下載填寫）等資料到拍賣現場領取號牌入場。應價號牌必須由競買人本人使用，不能轉借他人，否則其競買行為所造成的法律責任與經濟賠償均由號牌領取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進入會場的人數不超過*人，登記身份信息方能入場。

其它

約定

*、標的成交后，競得人須與委托方簽署《房屋租賃協議合同書》、《社會治安綜合管理責任合同書》、《消防安全管理責任合同書》，買受人交清價款后，拍賣標的物交付由委托人、協管方移交。具體移交時間是交清價款之日起*個工作日內。

*、競得人須交納承租押金（*個月租金）到拍賣公司指定賬戶，方可與郴州晟達資產經營管理有限公司簽訂《租賃合同》。租賃期間無任何違規行為，租期結束后押金全額無息返還。

*、承包者自主經營，自負盈虧，并負責好食堂安全防衛和用水、用電、燃氣使用安全。

*、食堂提供現有的房屋、設施、電器、炊事工具等給承包方使用，水、電、燃氣費和物業等經營產生的相關費用由承租人承擔。

*、承租人須提供合法有效的食品經營許可證、營業執照及從業人員健康證明等資質文件，并承諾在租賃期內保持資質有效。

*、承租方對食堂經營活動（包括但不限于食材采購、加工制作、人員管理、衛生保障等）享有完全自主管理權，由此產生的食品安全問題（如食物中毒、食品變質、違規添加等），均由承租方獨立承擔全部法律責任及賠償義務，出租方不承擔任何責任。

*、出租方僅對交付時符合安全標準的房屋主體結構、基礎供水供電設施負責。若因承租方不當使用、改造或未及時維護導致設施故障引發食品安全問題（如廚房排水系統堵塞致衛生不達標），出租方不承擔責任。

*、承租人不得擅自改變租賃資產用途（如轉租或用于高風險食品加工），且裝修、設備安裝需符合食品安全及消防標準，經出租人書面確認后方可實施。

*、成交后，買受人必須對競得租賃資產（建筑面積約***.*㎡）承擔資產管理、維護、維修及安全責任，租賃期滿后，承租方不得對資產裝飾裝修拆除、破壞，否則租賃押金將不予退還并要求對損壞部分進行賠償。