*、拍賣標的：北京市石景山區重聚路**號院*號樓**層**單元****房產。

國有土地使用證號：京石國用（****出）第****號；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；土地使用權面積：*****.*平方米；土地使用年限：自****年**月**日至****年**月**日止；土地使用權出讓年限：自****年**月**日至****年**月**日止。

起拍價：***.*萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數。

*、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

*、特別提示：

*、拍賣成交確認后，因買受人在所在地區無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、特別提醒：

本院不承擔標的瑕疵擔保責任，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

*、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

*、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，且將依法承擔由此產生的相應法律責任。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第*百***條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

*、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

**、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須于****年*月*日前通過拍賣輔助機構向法院遞交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

拍賣輔助機構：長江國際拍賣有限公司

聯系地址：上海市普陀區銅川路**號****-****室

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上海市徐匯區人民法院****年*月**日