溫州市甌海區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(賬戶名：溫州市甌海區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：*****://**.******.* **/*****_****.***?）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：溫州市甌海區(qū)梧田街道牛山路錦旭嘉苑**幢****室房屋。

溫州市甌海區(qū)梧田街道牛山路錦旭嘉苑**幢****室房屋，房產(chǎn)權證號：浙（****）溫州市不動產(chǎn)權第********號，建筑面積：***.*平方米，登記日期：****年**月**日，房屋用途：住宅，現(xiàn)狀：已騰空。

該不動產(chǎn)土地使用權面積：*.**平方米，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地性質(zhì)：劃撥/拆遷安置房，權屬人：莊某名下單獨所有。

瑕疵說明：

*、可能存在未繳納的物業(yè)費及水電費，需買受人自行承擔；

*、拍賣標的物以交付時現(xiàn)狀為準，不動產(chǎn)實況由買受人在拍賣之前自行前往查看確認；

*、本次拍賣不包括房屋的家具、家電等生活用品。

評估價：***.**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)*安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：****-********或登錄訪問“”網(wǎng)站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

*、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請在****年**月**日前繳入本院指定賬戶(遇節(jié)假日順延)，建議來本院執(zhí)行事務中心（地址：甌海婁橋街道婁東大街）收費窗口刷卡繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款，詳細請咨詢本院。

*、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構是唯*為本次拍賣提供輔助服務的第*方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系“浙江暢拍”，電話：****-********，淘寶技術咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(***.********.***.**)”上查詢。

注：平安銀行按揭貸款請咨詢林經(jīng)理：***********。

??? 農(nóng)商行按揭貸款咨詢電話：***********(朱祥)。

??? 上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司溫州分行：****-********,***********。

???? 工商銀行甌海支行：***********,****-********（張希希）。

溫州市甌海區(qū)人民法院

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