濟南市天橋區人民法院關于山東省濟南市槐蔭區經*西路****號藍石·大溪地花園東區**號樓****房產及*期車庫北區-***車位的第*次拍賣公告

??案號：（****）魯****執****號

濟南市天橋區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時除外）在濟南市天橋區人民法院京東網絡司法拍賣平臺上（法院賬戶名： 濟南市天橋區人民法院，網址：****://****.**.***/****）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：山東省濟南市槐蔭區經*西路****號藍石·大溪地花園東區**號樓****及*期車庫北區-***

標的物起拍價：**萬元（當事人議價）

保證金：**萬元

增加幅度：****元

*、標的信息：

該標的物評估價格確定方式：當事人議價

執行依據：（****）魯****民初*****號（相關當事人可自行在法律文書公開網或檔案室查閱）

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢（節假日、休息日除外），競買人自行安排看樣。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。該房屋有人居住。

*、其他相關條件

*.競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

*.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的房產的過戶手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔（買受人拍賣成功后辦理過戶時應先替被執行人墊付稅費，將稅票交至法院等待統*分配，分配時間較長）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。

*、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

*.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次拍賣優先購買權人：【無】。

本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

*、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，在拍賣成交*日內****年*月**日**:**前繳納至法院指定賬戶：

戶名：濟南市天橋區人民法院

開戶銀行：興業銀行濟南天橋支行

賬號：************************

并在銀行進賬聯用途欄注明“（****）魯****執****號房屋拍賣余款”

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的拍賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，若重新拍賣后的價格低于本次成交價的，買受人需補足差價。

**、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

司法拍賣輔助機構：山東拍輔幫網絡信息有限公司

案件、標的咨詢電話：***********（工作時間上午*:**-**:**，下午*:**-*:**接受咨詢，節假日、休息日除外）

法院監督電話：****-********

京東技術咨詢電話：**********

聯系地址：山東省濟南市天橋區田家莊東路*號

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濟南市天橋區人民法院

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