北京市朝陽區崔各莊鄉何各莊村櫻桃園*期***畝農用地出租
交易項目編號：********************
發布時間：****-**-** ?? ??信息來源：北京農村產權交易所?? ??瀏覽次數：*
全市統*項目編號
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| 項目編碼： | ****-**/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區崔各莊鄉何各莊村櫻桃園*期***畝農用地出租 |
| 坐落地址： | 何各莊村西側 |
| 土地用途： | 其他農用地 |
| 地塊-*： |
| 地塊名稱： | | 地塊編號： | |
| 東至： | 何各莊村小區周轉樓 | 南至： | 地鐵維修段 |
| 西至： | 奶東村地 | 北至： | 順白路 |
| 擬出讓面積（畝）:（以實際測量為準） | *** | 是否包含基本農田： | 是 |
| 基本農田面積（畝）： | ***.** | 地上物情況： | **棟大棚（生產設施），及若干附屬設施，*處水域 |
| 權屬類型： | 集體 | 所有權人： | 北京市朝陽區崔各莊鄉何各莊村經濟合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | | 承包經營權證編號： | |
| 承包期限（起始日）： | | 承包期限（終止日）： | |
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | | 相關權利人是否放棄優先權： | |
| 擬出讓期限（起始日）： | | 擬出讓期限（終止日）： | |
| 擬出讓期限（年）： | *年*個月 | 出讓用途： | 農業生產 |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人原出租人同意： | | 前次出讓方式： | |
| 原出讓期限（起始日）： | | 原出讓期限（終止日）： | |
| 其他農戶是否放棄行使優先權： | |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******* |
| 披露方式： | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
| 首次項目信息發布公告期： | **個工作日 |
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數： | |
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | ******* | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 |
| 與出讓相關其他條件： | *.土地使用費****元/畝/年，每兩年遞增*%；租金年付，上付款，先付押金。 *.租賃期間，受讓方實際使用產生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 *.無免租期。 *.租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉村環境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動終止。受讓方投資與租賃資產的裝飾、裝修及地上地下設施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償等請求。受讓方應保證在約定搬離限期內及時搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償。 *.租賃期間，不得在租賃物*至范圍內搭建任何違法建設。未經出讓方書面同意并得到政府有關部門的批準，不得翻建、改建、擴建現有建筑物。如因受讓方未經批準的自行改造、裝修等行為導致產生執法衛片等認定違法建設的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應損失。 *.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為起租日期，標的起租日期以合同中約定為準，租期最長不超過*年*個月，租期截止日期不超過****年**月**日，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 *.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保、搭建違法建設擅自改變租賃物用途、擅自轉租轉借或調換使用的，出讓方有權單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應當賠償由此給出讓方造成的損失。 |
| 受讓方資格條件： | *.受讓方須為北京市朝陽區崔各莊鄉依法注冊的企業，注冊資本不低于***萬元，經營范圍須包含與農業相關的經營活動。 *.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。 *.在中國網站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。 |
| 其它需要披露的內容： | *.該項目出讓標的面積為***畝（其中基本農田面積***.**畝），標的內含**棟大棚（生產設施），及若干附屬設施，*處水域。 *.該標的項目業態為農業，用途為農業生產。 *.占地*至：東至何各莊村小區周轉樓，西至奶東村地，南至地鐵維修段，北至順白路。 *.該標的所占土地性質為農用地—其他農用地，規劃用途為生態混合區、有條件建設區、水域保護區，占用耕地，占用基本農田，在崔各莊鄉減量地塊范圍，無家庭承包地。基本農田使用須符合《基本農田保護條例》的規定。 *.受讓方摘牌簽訂協議后須在北京市朝陽區納稅納統。 *.該標的已在農業設施備案管理系統進行備案，尚未辦理《建設工程規劃許可證》及消防驗收手續，尚未辦理不動產權證書，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 *.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及所有出租條件，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。 *.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 *.受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 **.該項目原合同已到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**天內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 |
發布公告
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