昆明市西壩新村**號*幢加層*房屋使用權出租（****）**號

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*、出租房屋基本情況

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*、出租方式

采用有底價掛牌方式交易，按價高者得的原則確定承租人。

*、出租底價及競價增價幅度

本項目房屋分標的出租，出租年限為*年，出租底價及競價增價幅度見下表。

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*、合同簽訂

競得人在與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》*個工作日內與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后*個工作日內*次性交付合同第*年房屋租金，不接受分期付款方式。合同后*年房屋租金于每年租期起始日前*天內*次性全額付清。

? *、出租條件

（*）本項目原承租人保留優先承租權。優先承租權人應在本項目公告期內按要求進行報名，并按交易系統規則行使優先權，否則視為放棄優先承租權。

（*）租賃物使用經營范圍必須符合法律和城市管理規定，以商鋪、辦公為主，不得用作經營娛樂場所及從事造成污染危險性行業。

（*）承租人不得擅自更改租賃物使用經營范圍，如需更改經營范圍應提前向出租人提出書面申請，經出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權收回房屋使用權。

（*）承租人必須合法經營，不得出現任何違法違規行為，否則*經相關部門查處，承擔全部法律責任，并且出租人有權解除出租合同并收回房屋使用權。

（*）競租人不允許為聯合體。承租人租賃期間不得出現*次轉租、轉包行為及分租，否則出租人有權解除出租合同并收回房屋使用權。

（*）租賃物業使用條件：承租人須遵守出租人的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構（尤其不得改變承重墻結構），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內因使用租賃物產生的*切費用由承租人自行承擔。

*、報名參加競租的資格條件及應提交的資料

競租人為具有民事權利能力和民事行為能力、能獨立承擔民事責任的自然人、法人或非法人組織。

單位法定代表人為同*人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同*人的，不得同時參加同*標的競租。

（*）報名時應提交下列材料：

*、報名時間

*、報名資格確定

競租申請人須在規定的報名時間內上傳報名資料，并查看審核結果。報名時間截止，不得修改報名資料，通過報名資料審核的競租申請人取得《受讓資格確認通知書》。

*、競租保證金

*、競價時間及競價規則

*.限時競價階段以每*分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任*時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始*個新的倒計時周期，進行新*輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高的競租人為競得人。

**、以下內容請務必詳細閱讀：

*.本項目通過云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易系統進行，競租申請人需在網站上進行用戶注冊并辦理**數字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：*****://****.**.***.**/#/********，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面），進入“辦事指南”下載專區查看《云南省國有產權系統操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。

**、聯系方式

項目掛牌期間業務咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨詢電話：****-********

網站咨詢服務電話：***-********

數字證書運維服務**小時客服熱線: ***-****-***，工作日聯系電話：****-********

本項目現場踏勘聯系人：楊老師

聯系電話：***********

現場踏勘時間安排：具體時間以雙方協商為準。

**、其它事項

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云南省政府采購和出讓中心

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