*、意向承租人須按規定辦理報名登記手續，并在公告期滿日**時前向無錫產權交易所有限公司指定賬戶繳納*****元意向承租保證金（以到賬時間為準）；若被確定為承租人，意向承租保證金扣除交易服務費后余額將歸還給承租人。為保護交易各方合法利益，招租人在此做出特別提示：意向承租人出現以下任何*種情況時，招租人有權扣除意向承租人所交納保證金，①在招租人設定條件未發生變化的情況下，意向承租人提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租人后，未能在*個工作日內與招租人簽署《無錫市市級行政事業單位房屋租賃合同書》的；③掛牌期滿后，產生*家及以上符合條件的意向承租人時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租人均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

*、意向承租人應具有良好的財務狀況，支付能力及商業信譽。

*、意向承租人應具備教育部門、文化部門認證的辦學資質。

*、房租支付方式：租金按季度支付，先付后用。

*、本次招租項目招租人應支付的交易機構服務費及承租人應支付的交易機構服務費均由承租人承擔，交易服務費收費標準參照江蘇省發改委文件執行。

*、承租人負責承租期內的安全、衛生、保衛工作；承租期間做好防火安全工作，如發生意外所引起的財產經濟損失由承租人承擔。改造、裝修方案需經招租人批準，不得破壞房屋結構，遵守招租人相關管理規定。

*、承租期間物業費、水電費等由承租人承擔。

*、意向承租人應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統里，并繳納保證金(*)營業執照（正、副本均可）；(*)法定代表人身份證（正、反面）；(*)授權委托書以及經辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）；(*)《行政事業單位非自用房地產承租登記表》（見，填寫信息并蓋章）（*）詳細合理的經營方案；以上資料為復印件的均需加蓋公章。

*、承租人不得將房屋轉租或拆分招租。

*、承租期內不得變更招租用途，不可超范圍經營，如若發現合同自行終止。

*、租賃期滿后，承租人進行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走。可動產由承租人自行處理，招租人不予折價接收或強制下*承租人接收，并須在租賃期滿的第*天將租賃房屋完好地交回招租人。

*、如遇國家政策發生改變或招租方發展實際需要等原因，招租人有權提前終止租賃合同。

*、僅產生*家符合條件的意向承租人，即采取協議成交的方式成交；若產生兩家或兩家以上符合條件的意向承租人，則采取電子競價的方式確定最終承租人。

*、如形成競價，由招租人酌情追加保證金。

*、在掛牌期間未征集到意向承租人，則不變更掛牌條件，以*個工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租人。