西安市灞橋區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

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*、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無(wú)暗箱操作之可能,我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。 ?

*、對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。

公??示?

現(xiàn)本院尚未收到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申報(bào)權(quán)利，若對(duì)上述財(cái)產(chǎn)存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利的主體，應(yīng)于本公示發(fā)布*日內(nèi)向本院申報(bào)權(quán)利，逾期未申報(bào)視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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西安市灞橋區(qū)人民法院

*〇**年*月**日

特別提示：

*、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓登記的稅費(fèi)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、違章等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

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西安市灞橋區(qū)人民法院關(guān)于

灞橋區(qū)東*環(huán)以西、浐河?xùn)|路以東當(dāng)代境**-*地下車庫(kù)*單元*****室（車位號(hào)**-*****）建筑面積**.**㎡車位*個(gè)競(jìng)買公告（第*次）

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自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托“陜西易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”承擔(dān)該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助性工作，拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及看樣等工作，由“陜西易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”負(fù)責(zé)對(duì)接、安排。本次拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)。法院聯(lián)系電話：***-********（辦）***-********（辦）。 ?

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*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 ?

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*、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。??

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*、特別提醒：

競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所在地城市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向房屋所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所在地城市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。?

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。??

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*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*日，即****年*月**日前與本院聯(lián)系。??

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*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。??

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*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：截止發(fā)布公告之日暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)。本案當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。??

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**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

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**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)冢ㄗ耘馁u成交時(shí)間起*日內(nèi)）****年*月*日前*次性繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：??

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 ?

戶名：西安市灞橋區(qū)人民法院（資金性質(zhì)：執(zhí)行案件款），??

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司西安紡織城支行，??

賬號(hào)：**** **** **** **** *** ??

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（以銀行付款方式報(bào)名的竟買人，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院確認(rèn)以確保參拍資格。）

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*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： ?*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**） ?

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*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 ?

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拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。??

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**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：??*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** ?

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**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。??

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。??

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法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況: ?*****://***.******.***/*******/******/**-**-**** ?

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舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********（辦）（此號(hào)碼只接受投訴，不接受咨詢,監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程，信息不做解釋，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話。）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-********（辦）

淘寶技術(shù)咨詢: ***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**)”上查詢。

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西安市灞橋區(qū)人民法院

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