招標(biāo)
比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 天津市和平區(qū)新興路13號801、802、803、806、807、808房地產(chǎn)
| 更新時間 | 2025-07-16 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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每天更新 70000 條招標(biāo)信息
涵蓋超過 1000000 家招標(biāo)單位
| 出租方承諾 |
本出租方現(xiàn)提出申請,請貴中心將本出租方持有的天津市和平區(qū)新興路**號***、***、***、***、***、***房地產(chǎn)通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實施交易。
現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在侵犯第*方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形,我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任; *、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定,并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方承諾按照貴中心收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用,所填交易服務(wù)費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。 *、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。(涉及優(yōu)先權(quán)的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進(jìn)行交易。 *、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,維護(hù)交易秩序,并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的*切交易風(fēng)險。 **、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn),認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成*切損失,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ? |
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| 標(biāo)的名稱 | 天津市和平區(qū)新興路**號***、***、***、***、***、***房地產(chǎn) | ||
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| 標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) | ||
| 坐落位置 |
天津和平區(qū)新興路**號
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| 面積 |
***.**平方米
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面積說明 |
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| 出租用途 |
辦公樓、商業(yè)
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特色 |
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| 標(biāo)的占用情況 |
空置
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權(quán)證名稱 | 不動產(chǎn)權(quán)證書 |
| 權(quán)證編號 | 津(****)和平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號、第*******號、第*******號、第*******號、第*******號、第*******號 | 免租期限 | *月 |
| 評估機構(gòu) | 天津正盛房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 評估基準(zhǔn)日 | ****-**-** | 評估價值 | ***.**萬元 |
| 備案/核準(zhǔn)機構(gòu) | 備案/核準(zhǔn)日期 | ||
| 交易方式 |
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| 掛牌價 |
***.***&**;萬元
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租賃期限 |
*年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
**.***萬元
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租賃到期日 | |
| 價格說明 |
第*年年租金**.***萬元;
第*年年租金**.***萬元;
第*年年租金**.***萬元;
第*年年租金**.***萬元;
第*年年租金**.***萬元。
租期*年,租金年付。
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| 支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認(rèn) | 否 |
| 是否進(jìn)場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | *萬元 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內(nèi)容 |
*、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請;
*、以網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式組織競價,意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價活動;
*、意向承租方參與競價應(yīng)保證至少有*家意向承租方報價,使該項目能產(chǎn)生有效報價;
*、意向方被確定為承租方后,應(yīng)按照公告要求簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》,并在規(guī)定時間內(nèi)足額支付首期租金、交易服務(wù)費;
*、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。
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| 保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任*情形的,須承擔(dān)締約過失責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關(guān)方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外;
*、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑返還;
*、最終承租方按約定簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》、足額支付首期租金、交易服務(wù)費后,其交納的交易保證金由天津產(chǎn)權(quán)按照相關(guān)流程原路徑退回。
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| 是否涉及優(yōu)先權(quán) |
否
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不涉及優(yōu)先權(quán)說明 |
不涉及優(yōu)先權(quán)
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| 是否進(jìn)場結(jié)算 |
否
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| 交易條件 |
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| 基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為:已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件,已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查,對本次出租房地產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可,并已完成對該出租房地產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房地產(chǎn)出租公告之內(nèi)容,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的*切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”)追究責(zé)任或其他主張。
*、本項目在天津產(chǎn)權(quán)進(jìn)行信息披露期間,意向承租方須根據(jù)本項目資格條件的要求向出租方提交注冊資金實繳證明材料,并由出租方對意向承租方進(jìn)行盡職調(diào)查。出租方向盡職調(diào)查通過的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。意向承租方須提前聯(lián)系出租方,預(yù)約現(xiàn)場盡職調(diào)查事宜,沒有預(yù)約的意向承租方,出租方不予接待。(聯(lián)系人:趙先生,聯(lián)系電話:********,聯(lián)系時間:上午*時至**時,下午**時至**時,法定節(jié)假日除外)。
*、合同期限:*年,裝修免租期*個月,租金按年付。
*、意向承租方須認(rèn)可并使用出租方提供的本項目公示版《房屋租賃合同》版本簽訂《房屋租賃合同》。
*、意向承租方應(yīng)在掛牌公示期間辦理承租登記,登記時須向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請等相關(guān)書面材料,包括出租方確認(rèn)蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》及關(guān)于意向承租方符合資格條件的相關(guān)證明材料等。
*、意向承租方應(yīng)在掛牌公示期間向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請及《盡職調(diào)查確認(rèn)函》等相關(guān)附件的書面材料,并在掛牌截止日北京時間**:**前(以到賬時間為準(zhǔn))按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。如只征集到*個意向承租方,采取協(xié)議出租方式。如征集到兩個或兩個以上意向承租方,則選擇網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定最終承租方,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。
*、最終承租方須在接到天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂出租方提供的本項目公示版《房屋租賃合同》、支付約定價款和交易服務(wù)費后,其交納的交易保證金由天津產(chǎn)權(quán)按照相關(guān)流程不計息原路徑原額退回。其它意向承租方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。
*、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任何*種情況時,出租方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除承租方全部保證金,作為對相關(guān)方的補償金,且出租方有進(jìn)*步追究其法律責(zé)任的權(quán)利:
①意向承租方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后,又單方撤回申請的;
②征集到兩個或兩個以上意向承租方時,意向承租方不參與競價的或參與競價但均不出價,無法確定最終承租方的;
③不同意向承租方之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競價的;
④最終確認(rèn)的承租方未按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間與出租方簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》的;
⑤最終承租方與出租方簽訂本項目公示版《房屋租賃合同》次日起*個工作日內(nèi)未將首期租金支付至出租方指定銀行賬戶的;
⑥最終確認(rèn)的承租方未在天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務(wù)費的。
*、如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購等情況的,出租方有權(quán)解除本合同,無償收回出租的房地產(chǎn)。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策,產(chǎn)生*切后果由承租方自行承擔(dān)。
*、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費按照租賃標(biāo)的物所在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)*標(biāo)準(zhǔn)收取,同時隨政府政策調(diào)整。
**、本項目不接受自然人及聯(lián)合承租,不允許轉(zhuǎn)租。
**、本項目最終承租方須按照最終成交平均年租金*%的標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費。
**、本項目采取現(xiàn)狀交付方式開展租賃經(jīng)營工作,設(shè)備設(shè)施采取現(xiàn)狀交付方式,承租方今后不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償或補償,不得以不了解出租房地產(chǎn)狀況及瑕疵為由主張退還出租房地產(chǎn)或拒付租金,否則即視為違約。
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| 資格條件 |
*、意向承租方須為公司法人,個體工商戶、自然人不接受承租;
*、意向承租方承租后經(jīng)營業(yè)態(tài)須為商業(yè)、辦公,其他業(yè)態(tài)不接受承租。
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| 其他披露內(nèi)容 |
*、本項目房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔(dān)保、無占用等情況。
*、本項目標(biāo)的情況詳見天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司相關(guān)備查文件。
*、本項目租賃標(biāo)的出租房地產(chǎn)面積最終承租方若有實測要求,可進(jìn)行測量,但產(chǎn)生的*切費用由最終承租方承擔(dān);實測面積與披露面積的誤差,并不影響該處標(biāo)的物的年租金。
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