****年無為市自然資源和規劃局土地掛牌第*號出讓公告

發布時間：****-**-**信息來源：蕪湖市公共資源交易平臺電子交易系統

????經無為市人民政府批準，無為市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓兩宗地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

???????????????????????????????????????單位：平方米，年，萬元

規劃設計指標要求詳見地塊的規劃設計條件。

地塊規劃設計方案報市政府批準后方可實施。

*、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但是法律、法規對競買人另有規定的除外。

*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年*月**日，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統（****://*******.****.***.**/*********）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網首頁指引登錄系統，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網上交易規則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束，按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。

*、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統需辦理數字證書（**認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續）。辦理數字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網站（****://*******.****.***.**/********/）“服務指南”欄目中的“**數字證書及電子簽章業務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

*、申請人可于****年*月**日至****年*月**日**：**時期間，憑數字證書（**）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名審核。

經審查，申請人具備申請條件且按規定交納競買保證金的，無為市自然資源和規劃局將在****年*月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統確認其競買資格。

*、掛牌時間定于：****年*月*日*：**時至****年*月**日**：**時。具備競買資格的申請人需在規定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統按規則進行報價。

網上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統自行下載打印成交通知書。并在*個工作日內，持成交通知書（不再另行通知）及競價系統要求提交的相關報名資料原件，到無為市土地儲備中心進行現場審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。

*、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復測宗地面積為由調整土地出讓金。

*、本次掛牌出讓（政府不設保底價，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關規費及稅收按規定另行交納。

**、出讓成交后，競買保證金中按成交價款的**%自動轉作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金*個工作日內退還，不計利息；土地出讓成交后**日內首付土地出讓價款不低于**%，余款出讓成交后*年內繳清；出讓成交公示（不少于*日）結束后**個工作日內簽訂出讓合同。

**、其他需要公告的事項

（*）****-**號地塊

*.土地出讓成交之日起*個月內泥汊鎮政府交地，交地之日起*個月內開工，開工后*年內竣工。

*.地塊內建筑須嚴格按規劃要求退讓道路紅線、城市綠線、用地界線。

*.地塊內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的*%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴禁在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

*.該項目必須符合現行產業政策和環保要求。

*.禁止改變土地用途。

*.規劃建筑必須符合消防、環保、綠建、通風、防災、管線埋設等方面的技術要求和國家相關規范的要求。

*.固定資產投資強度≥***萬元/畝，年畝均稅收≥**萬元/畝。

*.該宗地出讓成交后在簽訂國有建設用地出讓合同時，“用地清單”*并交付用地受讓單位。

*.受讓人取得土地后，與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時與泥汊鎮人民政府簽訂《工業項目用地投入產出監管合同》，并按相關要求開發建設。

（*）****-***號地塊

*.土地出讓成交之日起*個月內高溝鎮政府交地。

*.地塊內建筑須嚴格按規范要求退讓道路紅線、用地界線、建筑控制線。

*.地塊內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過出讓土地總面積的*%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴禁以任何形式建設成套住宅、別墅、高檔寫字樓、專家樓、賓館或招待所、培訓中心以及經營性用房等非生產性配套設施。

*.該項目必須符合現行產業政策和環保要求。

*.禁止改變土地用途。

*.規劃建筑必須符合消防、環保、綠建、通風、防災、管線埋設等方面的技術要求和國家相關規范的要求。

*.固定資產投資強度≥***萬元/畝，年畝均稅收≥**萬元/畝。

*.該宗地出讓成交后在簽訂國有建設用地出讓合同時，“用地清單”*并交付用地受讓單位。

*.受讓人取得土地后，與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時與高溝鎮人民政府簽訂《工業項目用地投入產出監管合同》，并按相關要求開發建設。

**、聯系方式

聯系地址：無為市土地儲備中心（無為市*壩路*號市自然資源和規劃局*號樓）

聯系人：宋云清、黃 磊

聯系電話：****-*******

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無為市自然資源和規劃局

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