喀喇沁旗國有建設用地使用權***-**-****號宗地網上掛牌出讓公告

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喀喇沁旗國有建設用地使用權***-**-****號宗地網上掛牌出讓公告

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項目編號：***********

依據喀喇沁旗人民政府關于****年第***-**-****號國有土地使用權供地方案的批復（喀政字[****]***號）等材料，喀喇沁旗自然資源局決定以網上掛牌方式出讓***-**-****號宗地國有建設用地使用權，并委托喀喇沁旗公共資源交易中心具體承辦?，F將有關事項公告如下：

*、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求：

單位：萬元、平方米、年

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*、競買人資質條件及要求

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人（除法律法規另有規定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌只受理單獨競買申請，不受理聯合競買申請。欠繳土地出讓金的企業和個人不得參加本次土地競買。

*、競價原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓地址

本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過內蒙古自治區自然資源網上交易系統（以下簡稱交易系統）（****://***.***.**.***:****/*****-******/*****/*****）進行。

*、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（*）公告時間：****年*月**日**時至****年*月*日**時

（*）網上報名時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時

（*）網上掛牌時間：****年*月*日**時至****年*月**日**時

掛牌期間，遇節假日不停止網上掛牌出讓活動。

（*）保證金到賬截止時間：****年*月**日**時

*、**數字證書辦理

有意競買者可登*赤峰公共資源交易網（****://****.*******.***.**/*********_**/）點擊“投標企業登錄”操作申請企業數字證書或個人數字證書。已辦理自治區公共資源交易平臺互聯互通數字證書的競買人可直接使用無需重復辦理。

*、掛牌文件獲取

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取時間為，獲取辦法：

登錄“內蒙古自治區自然資源網上交易系統（****://***.***.**.***:****/*****-******/*****/*****）”，點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓須知文件。

*、競買申請

（*）報名方式

本次土地掛牌出讓采用網上競買申請的方式，競買人在報名期內插入**數字證書使用**瀏覽器（**瀏覽器版本不得低于****）登錄“內蒙古自治區自然資源網上交易系統（****://***.***.**.***:****/*****-******/*****/*****）”網站，點擊預申購的資源。

（*）競買保證金繳納

競買保證金賬號由系統隨機生成，競買人在規定時間內足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。

銀行賬戶

*、開戶行：中國銀行股份有限公司赤峰市喀喇沁旗支行

賬戶名稱：喀喇沁旗公共資源交易中心

賬 ?號：系統自動生成

*、開戶行：中國建設銀行股份有限公司喀喇沁旗支行

賬戶名稱：喀喇沁旗公共資源交易中心

賬?號：系統自動生成

*、開戶行：中國農業銀行喀喇沁旗支行

賬戶名稱：喀喇沁旗公共資源交易中心

賬?號：系統自動生成

*、網上掛牌交易活動

取得《競買資格確認書》的競買人，在網上掛牌期限內，可通過**證書登錄系統后進行報價，網上掛牌報價時間截止時，網上交易系統進入限時*分鐘的詢問期，競買人需在詢問期內確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統自動進入網上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人，系統予以頒發《預成交通知書》。預競得人經資格確認后，符合網上掛牌出讓須知要求的，喀喇沁旗自然資源局（喀喇沁旗錦南大街**號）與其簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。

*、資格確認

喀喇沁旗公共資源交易中心對預競得人資格予以確認，通過資格確認的，簽發《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格。預競得人接受資格確認可選擇下列兩種方式：

（*）預競得人在網上交易結束后*個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關材料，到喀喇沁旗公共資源交易中心（錦南大街***號）進行資格確認。

（*）預競得人也可在系統簽發《資格確認通知書》的*個工作日內，將掛牌出讓須知要求提交的相關資料上傳至交易系統，喀喇沁旗公共資源交易中心在線進行資格確認。

**、其他需要公告的事項

（*）上述宗地為現狀出讓，競得人要按約定時間開發建設，在約定開工時間滿*年未動工開發建設的，由原出讓人征收土地閑置費；滿兩年未開發建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。

（*）競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求”內容執行，并支付相應地塊的各項費用。

**、此項目使用內蒙古自治區自然資源網上交易系統（****://***.***.**.***:****/*****-******/*****/*****）操作，如果在參加本次網上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯系，聯系電話如下：

喀喇沁旗公共資源交易中心??聯系電話：****-*******

財務聯系人：????聯系電話：****-*******

喀喇沁旗自然資源局?田海英 聯系電話：****-*******

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喀喇沁旗自然資源局

****年*月**日

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喀喇沁旗國有建設用地使用權

***-**-****號宗地網上掛牌出讓須知

項目編號：***********

依據喀喇沁旗人民政府關于****年第***-**-****號國有土地使用權供地方案的批復（喀政字[****]***號）等材料，喀喇沁旗自然資源局決定以網上掛牌方式出讓***-**-****號宗地國有建設用地使用權，并委托喀喇沁旗公共資源交易中心具體承辦?，F將有關事項公告如下：

*、喀喇沁旗公共資源交易中心負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施。

*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

*、出讓地塊的基本情況：

***-**-****號宗地位于喀喇沁旗乃林鎮乃林村，用地面積*****.*平方米，用地性質為工業用地。容積率*≥*.*，建筑密度≥**%，綠地率≤**%，建筑限高**米。其他規劃設計條件按相應地塊的規劃設計條件執行。土地使用年限為**年。掛牌起始價為***萬元，增價幅度為*萬元或*萬元整數倍，競買保證金為***萬元（不計息），競買保證金***%繳納。

*、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。欠繳土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。此次網上掛牌只受理單獨競買申請。喀喇沁旗自然資源局為簽署《成交確認書》的競得人辦理用地手續。

申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申報材料中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

申請人應根據電子交易系統生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

*、本次掛牌出讓公告時間：

掛牌公告時間為日歷日。具體如下：

*．公告起始時間：****年*月**日上午**時；

*．公告截止時間：****年*月*日上午**時；

*.競買保證金到賬截止時間為****年*月**日上午**時；

*.報名截止時間為****年*月**日上午**時；

*.延時競價時間為：****年*月**日上午**時。

*、掛牌文件取得

申請人登*電子交易系統，可于****年*月**日上午**時至****年*月*日上午**時，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：

*、掛牌出讓公告；

*、掛牌出讓須知；

*、規劃設計條件；

*、宗地現場圖；

*、《競買申請書》（樣本）；

*、《競買資格確認書》（樣本）；

*、《網上成交確認書》（樣本）；

*、其他相關文件。

*、答疑及現場踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向喀喇沁旗公共資源交易中心或喀喇沁旗自然資源局咨詢；有意競買者可自行到宗地現場踏勘，喀喇沁旗自然資源局及喀喇沁旗公共資源交易中心不組織對地塊的現場踏勘。

*、競買申請：

（*）本次掛牌出讓采用網上競買申請的方式。

（*）申請人需在報名期內插入**數字證書使用**瀏覽器（****版本以上）點擊預申購的資源予以申報。

（*）申請人需在交易系統如實填寫競買申請信息，并按照“網上交易操作流程”進行電子簽章。

*、競買保證金

（*）保證金賬號由系統隨機生成，申請人應按規定將競買保證金足額匯入指定賬戶，交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。

（*）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。

（*）未競得人交付的競買保證金，喀喇沁旗公共資源交易中心在掛牌活動結束后*個工作日內退還原支付賬戶，不計利息。

銀行賬戶

*、開戶行：中國銀行股份有限公司赤峰市喀喇沁旗支行

賬戶名稱：喀喇沁旗公共資源交易中心

賬???號：系統自動生成

1. 開戶行：中國建設銀行股份有限公司喀喇沁旗支行

   賬戶名稱：喀喇沁旗公共資源交易中心

   賬????號：系統自動生成

   *、開戶行：中國農業銀行喀喇沁旗支行

   賬戶名稱：喀喇沁旗公共資源交易中心

   賬????號：系統自動生成

   *、宗地的掛牌增價幅度

   上述宗地掛牌增價幅度以出讓地塊基本情況為準。

   **、掛牌程序：

   （*）公布網上掛牌信息

   喀喇沁旗公共資源交易中心將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等在中國土地市場網、內蒙古自治區自然資源網上交易系統網站予以公布。

   （*）網上掛牌報價

   *．電子交易系統從掛牌起始時間（即****年*月*日上午**時）起開始接受報價。

   *.當申請人取得競買權限后，在網上掛牌期限內，通過**證書登錄系統，點擊“競買報價”按鈕進入網上掛牌報價界面，按要求選擇增價幅度的倍數，點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。

   *.網上掛牌第*次報價不能選擇增價幅度進行報價，可以以起始價進行報價。

   *.在網上掛牌期限截止前，競買人須有至少*次有效報價，方可轉入網上限時競價，否則視為自動放棄競買權。

   *.掛牌期內競買人可以多次報價，每次報價必須按增價幅度的整數倍報價且報價高于當前最高報價。

   *.掛牌期屆滿，只有*個競買人報價的，系統確定其為預競得人；掛牌期屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交。

   （*）詢問期

   *．掛牌時間截止（即****年*月**日上午**時），兩個以上（含兩個）的競買人報價的，交易系統進入限時*分鐘的詢問期，提示競買人是否參與限時競價。

   *．除最高報價者外的競買人，選擇參與限時競價的，系統自動進入限時競價。

   *．若詢問期內無人參與限時競價，系統確定掛牌期內最高報價者為預競得人，掛牌交易結束。

   （*）限時競價

   *．交易系統以*分鐘倒計時為競價時限，如在*分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起再順延*分鐘。*分鐘倒計時截止，交易系統不再接受新的報價，并鎖定最高報價。

   *．系統以高于當前最高報價*個增價幅度的價格為競價起拍價開始網上限時競價，以后的每次報價都在當前最高報價的基礎上以增價幅度的整數倍遞增。

   *．限時競價報價最高者為預競得人；限時競價期間無人報價的，掛牌截止時出價最高者為預競得人。

   （*）資格確認和預成交確認

   限時競價結束后，系統為預競得人簽發《資格確認通知書》，預競得人可選擇下列兩種方式接受資格確認，通過資格確認的，喀喇沁旗公共資源交易中心簽發《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格，并扣除競買保證金的*%作為違約金（預競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。

   （*）、預競得人在網上交易結束后*個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和本須知要求提交的相關材料，到喀喇沁旗公共資源交易中心（錦南大街***號）進行資格確認。

   （*）、預競得人也可在系統簽發《資格確認通知書》的*個工作日內，將本須知要求提交的相關資料上傳至交易系統，喀喇沁旗公共資源交易中心在線進行資格確認。

   *）最高報價人為法人的，應提交下列文件：

   *、競買申請書（線下提交*式兩份）；

   *、競買資格確認書（線下提交*式兩份）；

   *、競買保證金交納證明（線下提交*式兩份）；

   *、法人單位有效營業執照副本（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、法定代表人證明書，需加蓋報名單位公章（線下提交*式兩份)；

   *、法定代表人的有效身份證（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

   *）最高報價人為自然人的，應提交下列文件:

   *、競買申請書（線下提交*式兩份）；

   *、競買資格確認書（線下提交*式兩份）；

   *、競買保證金交納證明（線下提交*式兩份）；

   *、申請人的有效身份證（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

   *）最高報價人為其他組織的，應提交下列文件：

   *、競買申請書（線下提交*式兩份）；

   *、競買資格確認書（線下提交*式兩份）；

   *、競買保證金交納證明（線下提交*式兩份）；

   *、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交*式兩份）；

   *、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交*式兩份，需驗原件留復印件）；

   *、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

   （*）成交確認

   *．資格確認通過后，競得人在*個工作日內持《成交通知書》及上述應提交材料的紙質文件與喀喇沁旗自然資源局簽訂《成交確認書》。

   *．《成交確認書》由競得人在網上下載并簽章后提交至喀喇沁旗自然資源局。

   *．競得人不按規定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任；競得人拒絕簽訂《成交確認書》不能對抗成交結果的法律效力。

   （*）出讓結果公示

   《成交確認書》簽訂后，競得人將《成交確認書》上傳至交易系統，喀喇沁旗公共資源交易中心和喀喇沁旗自然資源局在**個工作日內，在中國土地市場網等相關媒體公示。

   （*）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

   競得人要在簽訂《成交確認書》之日起**日內繳清全部土地出讓價款并持《成交確認書》和有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料到喀喇沁旗自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

   **、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割

   （*）成交價款的支付

   競得人的競買保證金轉作成交價款，溢價地價款于簽訂《成交確認書》之日起**日內*次性交入喀喇沁旗自然資源局指定賬戶。

   （*）在支付了成交地價款等全部稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證書》。

   （*）土地使用權按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定予以交付。

   **、注意事項：

   （*）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細閱讀本次網上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件，如有疑問可向喀喇沁旗公共資源交易中心或喀喇沁旗自然資源局咨詢。競買申請*經提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀無異議并全部接受。

   （*）因網絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內才出價，以防止電子交易系統無法及時接收到報價的情況發生。

   （*）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其競買保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔相應的法律責任。

   （*）掛牌不成交的，按規定重新組織出讓。

   （*）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬于預競得人責任逾期**日未簽訂《成交確認書》或屬于競得人責任逾期**日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，掛牌人有權取消其資格，競買保證金不予退還。

   （*）有下列情形之*的，喀喇沁旗公共資源交易中心在網上掛牌開始前和網上掛牌交易期間可發布公告中止或終止網上掛牌活動：

   *、司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

   *、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

   *、出現《內蒙古自治區自然資源網上交易應急處置辦法（試行）》第*條所列情況的；

   *、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

   網上交易系統正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常參與交易系統交易活動的，后果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

   （*）競得人有下列行為之*的，競得結果無效，競買保證金不予退還：

   *、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

   *、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

   （*）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。

   （*）喀喇沁旗自然資源局對本《須知》文本有解釋權，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范（試行）》和內蒙古自治區公共資源交易管理服務中心頒布的《內蒙古自治區國有土地使用權網上交易流程（試行）》《內蒙古自治區自然資源網上交易應急處置辦法（試行）》辦理。

   **、咨詢聯系電話

   喀喇沁旗公共資源交易中心

   ?汪旭東 聯系電話：****-*******

   喀喇沁旗自然資源局

   ?田海英 聯系電話：****-*******

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   ****年*月**日

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