玉山縣萬柳洲公園部分空地招租（*年）拍賣公告

江西省上饒市玉山縣萬柳洲公園部分空地招租（*年）拍賣公告

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受委托，上饒市*清拍賣有限公司定于****年*月**日下午**時在上饒市玉山縣公共資源交易中心舉行拍賣會。具體公告如下：

*、拍賣標的概況及起拍價：

*、拍賣方式：*家報名協議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

*、重大事項揭示：

*.本次拍租標的物包括江西省上饒市玉山縣萬柳洲公園部分空地（具體位置為萬柳洲公園中部竹林南面草坪）及現有設施設備。標的物占地面積規格、狀況、性能等均以現狀招租交付，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，實際交付以標的物的現狀為準，是否存在偏差不影響成交及成交總價。意向承租方應認真咨詢、實地踏勘，自行詳細了解本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，*經報名競拍即視為完全了解標的物狀況并自愿接受標的物現有及潛在瑕疵。

*. 本次招租租期*年。拍租成交后，承租方應在*日內與招租方簽訂租賃合同并繳納成交價款（首期租金、履約與安全保證金、傭金），租期自拍賣成交后的第*日開始計算。承租方根據最終競得價按年度支付租金（*次支付**個月的租金），此外，承租方還需支付*萬元的履約與安全保證金（租賃到期后在無欠繳租金、無事故及其他費用的情況下無息返還；因承租方提前退租或違約導致租賃合同解除的，履約與安全保證金不予退還）。承租方應提前*天以上支付下*年度的租金。

*. 在招租標的內依法開展經營活動所需補充添置和配備完善的設施設備由承租方自行負責補充完善，需要辦理的各項經營手續由承租方自行辦理。經營手續能否順利辦成以相關部門的規定為準，招租方不做任何承諾和保證，意向承租方應在報名競拍前詳細了解經營所需手續的辦理要求。

*. 招租標的僅用于依法經營與酒吧、直播相關的線上線下等類目。租賃期內，承租方應嚴格按照相關規定運營和管理，配備相應的工作人員和設備。承租方應制定完善的安全管理制度并嚴格落實。在經營過程中所涉及的所有法律責任（經濟、刑事、民事）全部由承租方自行承擔。

*. 租賃期內，承租方應自行承擔包括但不限于場地、設施設備維修維護及水電、衛生、物業等事項費用，并承擔相關責任。承租方應負責保護整體布局，未經允許不得私自拆除和新建固定設施，如因此發生安全事故或造成經濟損失，由承租方承擔全部責任并負責賠償。合同期內，標的責任范圍內發生的*切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于火災、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故以及設施設備使用意外等）。

*. 承租方每月應據實向招租方支付水、電費，該水、電費應于次月的*日前支付，該費用系代為繳納，招租方不開具任何發票。該費用自標的交付之日開始計算，直至租賃合同終止之日為止。此筆費用繳納后，承租方無需另外向供水、供電部門繳納水、電費。承租方競得上述不動產承租權視為認可本條款水電費支付方式，承租方不得以此拒絕履行租賃合同。

*. 承租方在運營過程中如發生安全事故，或安全隱患經招租方及有關部門指出卻不及時整改的，招租方有權根據事故嚴重程度等情況對承租方進行書面警示，書面警示超過*次以上的，招租方有權沒收承租方支付的履約與安全保證金；承租方未按時向招租方繳納水、電費的，招租方也有權從履約與安全保證金中進行扣除，扣除標準為未繳納的水、電費金額。履約與安全保證金不足*萬元時，承租方應在*個工作日內進行補足，承租方未在*個工作日內補足，招租方可以單方面解除合同。

*.標的內的設施設備部分存在老舊和損壞的情況，請意向承租方在報名期間自行確認，拍賣成交后不得以“設施設備損壞”等理由否定成交結果。因承租方使用或管理不當造成的設施設備損壞或遺失，由承租方承擔維修或賠償責任。

*. 標的內老舊和損壞的設施設備承租方可自行自費維修，也可以重新購置用于替換損壞的設施設備。承租方重新購置的用于替換老舊損壞設施設備的新裝設施設備所有權歸招租方所有，且承租方不得私自處置被替換的原設施設備，如需搬運或拆除的，應先征得招租方的同意。

**. 環保、能耗、消防等相關事宜，由承租方依相關法律法規自行負責。

**. 租賃合同期滿或解除時，承租方在交還標的前應完成垃圾清運，承租方在合同期內添置的其他可移動財物自行處置，不得強行要求招租方或新承租方收購。

**. 未經招租方書面允許，承租方不得擅自轉租標的或改變租賃用途，否則視為承租方違約，招租方可無條件解除合同并沒收履約與安全保證金和已繳租金作為違約金。

*、意向承租方資格要求：

*. 意向承租方應是能獨立承擔民事責任的法人或其他組織，且經營或業務范圍包含與本項目對應的酒吧、直播等線上線下類目。本項目不接受聯合體報名。【意向承租方在報名時應提供營業執照等法人或其他相關證書。】

*. 意向承租方應具備酒吧、直播等線上線下運營管理經驗。【意向承租方在報名時應提供近*年內運營酒吧、直播的相關業務的證明材料。】

*. 意向承租人應在報名時告知承租用途，并依據相關法律法規提供與其用途相對應資質證明材料，并提供詳細的規劃設計方案。【意向承租方在報名時應提供相關資質證明，規劃設計方案內容應包括但不限于項目整體街景美陳亮化、設施設備升級改造、標的物內裝飾陳設、營銷運營推廣等】。

*. 意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

*. 國家法律、行政法規規定的其他條件。

*. 意向承租方資格證明材料須報招租方審核同意后，憑招租方的審核通知單方可到拍賣公司辦理報名手續。

*、標的咨詢與展示：自公告之日起即行實地踏勘，實地踏勘地點為江西省上饒市玉山縣體育中心萬柳洲公園（約****㎡，位于公園中部竹南面草坪）。

*、報名方式：報名時間自公告之日起至****年*月**日**時止，意向承租方可憑營業執照等法人證件或其他相關證件的復印件、法定代表人或負責人身份證復印件（委托代理人辦理報名手續的，還需提供授權委托書、代理人身份證復印件）、本公告第*條所要求的材料到上饒市*清拍賣有限公司指定的報名地點辦理競買報名手續，領取相關拍賣須知，并交納競買保證金。競買成功的承租方，競買保證金可以轉為等額交易價款（多退少補）。其他未成交方交納的競買保證金在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶（不計息）。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。

競買保證金【戶名：上饒市*清拍賣有限公司，賬號：*********，開戶行：民生銀行上饒市分行營業部】

報名地址：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓*層

聯系電話：***********（徐）

上饒市*清拍賣有限公司

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