仁懷市中樞城區(qū)炮臺巷商業(yè)用房租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告（*次）

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受仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司委托，貴州潤邦拍賣有限責(zé)任公司定于****年*月**日**時，在遵義市公共資源交易平臺（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：)，對仁懷市中樞城區(qū)炮臺巷商業(yè)用房租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、標(biāo)的基本情況

*、標(biāo)的基本情況表：

起拍價為第*年租金，加價幅度每次***.**元，或其整倍數(shù)。

*.擬招租商業(yè)業(yè)態(tài)及相關(guān)約定：

（*）承租人經(jīng)營活動不得產(chǎn)生有擾市民休息的噪音，刺激性氣味或其他影響居民生活秩序和辦公秩序的行為，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（*）出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀商鋪?zhàn)赓U，不承諾解決任何不符合商鋪既有條件外的任何問題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（*）承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合法律法規(guī)要求。

（*）若原承租人取得該標(biāo)的租賃權(quán)，無裝修期，計租時間接上期屆滿日。若非原承租人取得租賃權(quán)，存在交場滯后風(fēng)險，交場時間不確定，出租方不承擔(dān)延期交場的違約責(zé)任。

（*）承租人取得承租權(quán)后，應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后*個工作日內(nèi)到出租方簽訂租賃合同，如取得承租權(quán)后不按時到出租方簽訂合同，將依法追究其違約責(zé)任。

（*）如本標(biāo)的出售給其他第*方，則按照“買賣不破租賃”的原則，變更出租主體為買受人，若本標(biāo)的出售后承租人要求解除合同或變更合同條件的，甲方不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。

*.租賃年限：*年。租賃期滿合同自然解除，合同期滿后出租方可根據(jù)工作需要、并結(jié)合市場狀況綜合評定后重新招租。

*.裝修期：按照城市商業(yè)運(yùn)營管理有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

*.支付周期：先付后用，租金半年*付。

*.保證金：租賃保證金不低于*個月租金，以實(shí)際成交價為準(zhǔn)水電氣保證金***㎡以下收取***元***㎡以上收取****元若組合租賃標(biāo)的面積合計超過****㎡收取****元保證金。保證金在簽訂合同收取第*期租金時同步收取。?

*.租金漲幅: 合同期內(nèi)第*-*年按照成交價格執(zhí)行，第*年起每年租金在前*年租金基礎(chǔ)上上浮*%。

*.交場條件：交場以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電按照原電力設(shè)計規(guī)范鋪裝到位，以雙方確認(rèn)的交場日為起租日（未完善場地交接手續(xù)，*律不得進(jìn)場裝修，若擅自進(jìn)場裝修，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)）。

*.消防：出租方提供*消驗(yàn)收合格的相關(guān)證明，*消設(shè)計、施工、驗(yàn)收由承租方自行負(fù)責(zé)。

**、其他事項(xiàng)：未盡事宜以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

*、競買人資格及優(yōu)先承租權(quán)

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可報名競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競價將取消其競買資格，并承擔(dān)由此造成的*切法律責(zé)任及后果。

標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

*、交易方式

本次網(wǎng)絡(luò)拍賣采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡(luò)競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，網(wǎng)絡(luò)拍賣成交；最高報價低于保留價的，網(wǎng)絡(luò)拍賣不成交。

*、競買報名時間及方式

競買報名時間自****年*月**日起至****年*月**日**時截止。競買報名和網(wǎng)絡(luò)競價均通過交易平臺（網(wǎng)址：）進(jìn)行，競買人須按照本《交易文件》第*章“競買須知”進(jìn)行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競價不收取報名費(fèi)、資料費(fèi)。

網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第*章“競買須知”向代理人（貴州潤邦拍賣有限責(zé)任公司）繳納拍賣傭金。

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競價保證金為《標(biāo)的基本情況表》中的“競價保證金”，按標(biāo)的繳納。繳納時間為****年*月**日至****年*月**日**時，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行

保證金銀行賬號：**** **** **** **** ***

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價。保證金到賬時間以到達(dá)收款銀行時間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

*、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

地址:?標(biāo)的物所在地

展示時間：****年*月**日起至*月**日*:**-**:**（節(jié)假日除外）

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。

*、網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為**分鐘；在自由競價截止時間*分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間*分鐘。

若在延長的*分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。

若在延長的*分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新*分鐘倒計時，直至*分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：****年*月**日**時。

*、簽訂《成交確認(rèn)書》、繳納成交價款

買受人在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署網(wǎng)絡(luò)競價《成交確認(rèn)書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第*章“競買須知”。

*、對異議的處理方式

按“競買須知”第**條執(zhí)行。

*、咨詢地點(diǎn)及電話

*.?遵義市匯川區(qū)珠海路曼哈頓時代大廈****號（貴州潤邦拍賣有限責(zé)任公司），聯(lián)系電話：***********

*.?遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心

賬號注冊：****-********保證金繳納和退付：****-********業(yè)務(wù)辦理：****-******** ****-********軟件系統(tǒng)使用：****-********（**：*********,**********）

特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項(xiàng)目《交易文件》（點(diǎn)擊本公告頁面左下側(cè)“文件預(yù)覽”：仁懷市中樞城區(qū)炮臺巷商業(yè)用房租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣交易文件****-*-**網(wǎng)拍），并請仔細(xì)閱讀，競買報名和保證金*經(jīng)提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進(jìn)行了自我確認(rèn)，并完全接受可能存在的風(fēng)險。

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：《交易文件》?

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貴州潤邦拍賣有限責(zé)任公司

****年*月**日