????寧德市公共資源交易中心受寧德市體育局委托，擬對以下出租項目編號******************進行公開征集承租人，特邀請符合本次項目標的潛在競價人參與競標：

*、出租標的基本信息表：

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注：標的以現(xiàn)狀為準（公開競價文件金額均以人民幣：元為單位）

租金掛牌價指首年租金；競價人競價的也是首年租金。

交易保證金賬戶：

開戶名稱： 寧德市公共資源交易中心

????開戶銀行： 興業(yè)銀行寧德分行

開戶賬號：（以標的所對應(yīng)的保證金子賬號為準）

競價人應(yīng)按以上銀行轉(zhuǎn)賬存款指定方式交納交易保證金，競價人參與本次競標應(yīng)使用統(tǒng)*的競價人全稱（包括交易保證金匯款人全稱、標的競價注冊、簽訂合同名稱以及提交的競價文件材料等），否則競價無效。出租標的為多個合同包的，競價人應(yīng)按自身競價的合同包標的交納交易保證金。

*、競價人基本條件：

*、具有獨立承擔民事責任能力的法人；

*、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力、良好的商業(yè)信用；

*、具有履行合同所必須的能力；

*、參加本次交易活動前*年內(nèi)，沒有重大違法記錄；

*、能遵守法律法規(guī)以及國家政策文件規(guī)定的相關(guān)要求。

*、標的要求：

*、詳見《公開競價文件》第*章“標的內(nèi)容及要求”。

*、本項目不可行使聯(lián)合體競價；

*、本項目履約保證金為：*個月租金。

*、禁止經(jīng)營餐飲、小吃等對周邊環(huán)境有較大污染、影響體育中心環(huán)境美化的行業(yè)；禁止影響寧德市少體校正常教學、辦公的行業(yè)；

*、標的不允許承租方轉(zhuǎn)租，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租業(yè)主有權(quán)無償收回標的物使用權(quán)；

*、承租方對標的物進行改造裝修的，需將具體方案報寧德市體育局審批同意，租賃期滿不動產(chǎn)增設(shè)物全部無償移交寧德市體育局；

*、承租人需按寧德市體育中心物業(yè)管理要求做好承租區(qū)域衛(wèi)生、安全管理工作；體育中心舉辦重大活動期間，承租方需配合物業(yè)做好安全管理工作；

*、合同包*承租管理條件：

（*）承租方管理團隊應(yīng)具備*支具有熱心、耐心的服務(wù)人員隊*，有*定經(jīng)營管理經(jīng)驗和經(jīng)營管理優(yōu)勢。

（*）承租方承擔承租期間的經(jīng)營責任、經(jīng)濟責任、醫(yī)療責任、安全責任等*切涉及法律的責任。經(jīng)營期間發(fā)生意外事故，所有責任和賠償事宜由承租方承擔。

（*）承租方經(jīng)營期間的所有稅費由承租方承擔，包括房產(chǎn)稅、印花稅、營業(yè)稅、水電費、衛(wèi)生費、管理費等。

（*）承租方經(jīng)營期間，需要對場地進行裝修改造的，應(yīng)將裝修改造方案提交市體育局，經(jīng)市體育局書面同意后方能進行裝修改造。承租方經(jīng)營管理范圍所需配備的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家標準。 ??????????????????????????

（*）承租方每年無條件免費提供給出租方使用的時間為**天。如遇市政府或市體育局舉辦大型活動，需無條件免費提供場地。

（*）承租方負責設(shè)置安裝籃球場地與排球場地之間的安全軟隔網(wǎng)，隔網(wǎng)應(yīng)不低于*米。

（*）出租方提供的場地以現(xiàn)狀為準（含*副籃球架），由承租方負責場地及器材等附屬物的維護、保養(yǎng)并保護完好無損。

（*）承租方在中標后的**日內(nèi)向出租方提交金額為***萬元的有效保函作為設(shè)施損壞及安全責任保證金（保函有效期自合同生效之日起*年），若承租方在承租期間有損壞任何設(shè)備或發(fā)生任何安全責任事故且公共安全責任險無法賠付或不足賠付，出租方將從***萬元保函中予以賠付。

*、合同包*資產(chǎn)處置：

（*）合同期滿，對出租方提供的所有建筑及設(shè)備設(shè)施，以及根據(jù)招租約定的由承租方投入維修維護及改造的設(shè)備設(shè)施，不得拆除和搬遷，損壞的木地板、籃球架等原場地附屬設(shè)備，需購買原品牌配件進行維修，并保證能所有設(shè)備設(shè)施正常使用并無償歸出租方所有。

（*）在承租方運營前，雙方清點設(shè)施設(shè)備及裝修情況，辦理交

接手續(xù)；承租經(jīng)營期間，承租方不得自行處置或丟棄出租方的設(shè)施設(shè)備及裝修，如有需要，應(yīng)及時書面通知出租方，并征得出租方書面同意后進行處置。

**、標的物以現(xiàn)狀為準。

**、合同包*：標的物有辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記證；合同包*：標的物尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記證。

**、建筑面積以投標公告的標的物面積為準，不再另行測算。實際使用面積投標人標前自行測算，不作為計費依據(jù)。

**、物業(yè)管理費及水電費價格待簽訂合同時另行確定。

*、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價

*、競得條件：競價人通過資格符合性審核且獲得項目標的最高有效報價的，為標的競得人。

*、查看及下載《公開競價文件》時間：自項目出租公告信息發(fā)布之日起，潛在意向競價人可登入寧德市公共資源交易中心官方網(wǎng)站（****://******.***.******.***.**/）免費下載、查閱項目公告、《公開競價文件》、《操作手冊》等交易相關(guān)材料，并按上述材料規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競價。

*、注冊、報價、上傳競價材料：意向競價人登入寧德市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站*****://***.***.***.***:****/****/*****_**.****?*********=%******進行網(wǎng)上注冊（報名）以及競價操作流程。具體競價規(guī)則詳見《公開競價文件》。

*、公告時間：****年*月**日至****年*月**日（若競價結(jié)束前無競價人報價，公告期限自報價結(jié)束之時起順延*個工作日，如有競價人報價，本項目即告終止或另行通知。公告期限順延*個工作日后仍無競價人報價，公告期限以*個工作日為周期繼續(xù)順延，直至****年**月**日止）

*、標的看樣時間：****年*月**日至****年*月**日（須提前預(yù)約），委托單位聯(lián)系人：郭女士，聯(lián)系電話:*********** 。

*、報名和繳納交易保證金時間：截止****年*月**日**時。

**、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：

競價材料提交方式：

意向競價人在****年*月**日**時前，將應(yīng)提供的競價材料以電子形式(掃描件或照片或加蓋公章的復(fù)印件）上傳至寧德市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站*****://***.***.***.***:****/****/*****_**.****?*********=%******否則交易無效（以交易系統(tǒng)時間為準），意向競價人在公告期內(nèi)可對上傳的材料進行修改，項目公告期結(jié)束后不允許修改。

競價人為法人（包括企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體）的需提供：

????*、工商營業(yè)執(zhí)照掃描件或照片或加蓋公章的復(fù)印件；

????*、法定代表人身份證掃描件或照片或加蓋公章的復(fù)印件；

????*、經(jīng)意向競價人簽章的授權(quán)委托書（格式詳見《公開競價文件》）（加蓋公章）及授權(quán)代表的身份證掃描件或照片或加蓋公章的復(fù)印件 ；

[注：如未委托他人無需提供該項材料]；

*、經(jīng)意向競價人簽章的競價人承諾書（格式詳見《公開競價文件》）（加蓋公章）；

*、提供競價保證金繳納憑證；

*、《公開競價文件》第*章“標的內(nèi)容及要求”中規(guī)定需要提交的材料。

意向競價人按以上規(guī)定提交競價材料，通過資格審查即可成為合格競價人進入競價大廳競價。

**、疑議與澄清：意向競價人對本次項目發(fā)布的項目公告、《公開競價文件》有疑議的，應(yīng)在公告截止時間前*個工作日內(nèi)向本中心提交書面材料。經(jīng)核實，確需修改或補充說明的，委托方和本中心應(yīng)在報價開始時間前進行修改或補充，調(diào)整內(nèi)容將在寧德市公共資源交易中心網(wǎng)站****://******.***.******.***.**/進行補充公告，補充公告內(nèi)容視為《公開競價文件》的*部分，本中心不再另行通知。逾期或口頭疑議的不予受理。

**、服務(wù)信息：

項目經(jīng)辦人：小張????咨詢電話：?****-*******?????????

??地點：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鏡臺山路*號（寧德市政務(wù)服務(wù)中心*樓***室 ）

寧德市公共資源交易中心

****年*月**日

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