招標編號：****-**-********

南京方圓建設工程管理咨詢有限公司受南京雨花經濟技術發展有限公司（單位名稱，以下簡稱“采購人”）委托，就鳳華路**號雨花科技創業園物業管理服務項目進行競爭性磋商采購，茲邀請符合資格條件的供應商提交響應文件和磋商。

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*、項目基本概況

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*、項目編號：****-**-********

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*、項目名稱：鳳華路**號雨花科技創業園物業管理服務項目

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*、采購需求：鳳華路**號雨花科技創業園物業管理服務項目，具體內容詳見本磋商文件第*章。

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*、最高限價：*******元。供應商報價超過采購人設定的總價上限的為無效報價，按照無效響應處理。

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*、合同履行期限：*年。

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*、本項目不接受聯合體報價。

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*、申請人資格要求

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*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定：

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（*）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證）；

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（*）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次政府采購活動前的會計報表）；

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（*）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明及證明材料）；

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（*）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前*年內（至少*個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；

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（*）參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；

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（*）法律、行政法規規定的其他條件：無

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*、采購人根據采購項目的特殊要求規定的特定條件：

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無。

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*、 拒絕下述供應商參加本次采購活動：

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（*）供應商單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。

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（*）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。

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（*）供應商被“信用中國”網站（***.***********.***.**）、“中國政府采購網"(***.****.***.**)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

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*、本項目不接受聯合體投標

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*、磋商文件的獲取：

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獲取時間：****年*月**日**時**分-****年*月**日**時**分。

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獲取方式：本項目實行全流程電子化招投標。請各位響應人登錄“雨花臺區招投標采購平臺”（****://****.****.***.**/***），在線獲取磋商文件。響應人第*次使用平臺需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點擊“新用戶注冊”，按照注冊向導頁面說明完成用戶注冊及**證書獲取（**證書由“皓盤云建”***提供）。注冊完成后登錄系統，進入招標公告頁面，點擊“我要獲取文件”進行磋商文件的獲取、下載。獲取磋商文件請按招標公告下附的“其他資料模板”提供相關資料。平臺使用費***元整；如需發票，進入“我的投標-投標項目”中在線申請。雨花臺區招投標采購平臺報名及投標工具使用客服：***********、***********。

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*、評標方法：

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綜合評估法，詳見磋商文件。

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*、響應文件的遞交：

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投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年*月**日**點**分（北京時間）。

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投標地點：雨花臺區招投標采購平臺“開標大廳”。

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線上軟件版遞交：在規定的響應文件遞交截止時間之前，使用“皓盤云建”***掃碼登錄“皓盤云建投標工具”，按要求編制響應文件和簽章，并加密上傳響應文件完成投標。響應人應使用電腦登*雨花臺區招投標采購平臺（****://****.****.***.**/***）下載投標工具。

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應急故障：響應人在響應文件制作及上傳過程中出現無法完成的，請及時與平臺、工具維護人員聯系，聯系電話：***********、***********（**小時）。如響應人未能及時聯系而導致投標不成功的，責任由響應人自行承擔。響應人應對“皓盤云建”***上注冊的?**?數字證書妥善保管，如被他人盜用響應，后果自負。

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*、開標時間及地點

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開標時間：****年*月**日**點**分（北京時間）。

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開標地點：雨花臺區招投標采購平臺開標大廳。

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線上開標：

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①開標：各響應人在開標時間前**分鐘（至少）使用電腦登錄“雨花臺區招投標采購平臺”平臺，進入“開標大廳”，找到當天擬開標的標段，進入網上開標室。

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②解密：當標段開標狀態顯示為“已開標”時，點擊“解密”按鈕通過"皓盤云建"***進行掃碼解密。響應人應在**分鐘內解密完成，若未在有效時間內完成解密工作，采購人將拒絕其投標。解密時使用的手機和"皓盤云建"***賬號要跟加密時使用的*致，否則無法解密，后果由響應人自己承擔。

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③異議或咨詢：開標階段，響應人如有異議或咨詢可在網上開標室與采購人（招標代理公司）進行在線溝通，采購人在線答復響應人提出的異議或咨詢。

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*、發布媒介

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本項目招標公告及中標公示發布媒介：江蘇省招投標公共服務平臺（*****://******.***）、雨花臺區招投標采購平臺（****://****.****.***.**/***）對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，采購人及招標代理機構不予承擔責任。

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*、聯系方式

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采購人：南京雨花經濟技術發展有限公司

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招標代理：南京方圓建設工程管理咨詢有限公司

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地址：南京市雨花臺區鳳匯大道**號鳳匯大廈*座**樓

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聯系人：王工

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電話：***-********?