項目名稱

內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區*套商業房產獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）

項目編號

*****************_*

掛牌起始日期

****/*/**

掛牌截止日期

****/*/**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（*）個工作日為周期延牌，最多延長（*）個周期。

序號

標的

編號

標的名稱

產權證號

用途

樓層

租賃面積（㎡）

招租底價

（元/年）

評估價值

（元/年）

保證金設置

（元）

押金

（元）

裝修期

租期

標的

狀態

*

***************-*

通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區*#樓*-*層***室（年租金*****元，租期*年）

蒙（****）通遼市不動產權第*******號

商業服務

*-*層

***.**

*****.**

*****.**

*****.**

****.**

*個月

*年

閑置（毛坯）

*

***************-*

通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區**樓*-*層***室（年租金******元，租期*年）

蒙（****）通遼市不動產權第*******號

辦公

*-*層

***.**

******.**

******.**

*****.**

****.**

*個月

*年

閑置（簡裝）

標的概況

標的坐落

內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區

?

基本屬性

標的類型

獨立招租

所在層數

詳見招租清單

?

租賃面積約（㎡）

詳見招租清單

租賃期限（年）

詳見招租清單

?

租金支付方式

租金預付、*年*付

租金遞增方式

無

?

裝修期限

詳見招租清單

承租押金(元)

詳見招租清單

?

房屋現狀

標的狀態

詳見招租清單

是否設置原承租人優先權

否

?

配套、環境、交通、亮點

*、標的小區南臨科爾沁大街，北臨明仁大街，西臨紅星路，東臨福利路。附近有醫院、超市、飯店、藥店、中國電信、口腔診所、銀行等生活服務場所及辦公場所。*、標的小區附近有哲*建幼兒園、東郊小學、通遼市科爾沁區第**中學、科爾沁教體局等文教行政機構，區域內人流量、車流量較大，公共服務配套設施齊全，基礎配套設施完善。*、標的小區附近通有*路、*路、**路、**路、**路等公交車，道路通達度較好，公共交通條件便利。

?

其他情況

無

?

評估情況

評估價

詳見招租清單

?

評估基準日

****年*月**日

?

評估機構

通遼天勤房地產土地資產評估所（有限合伙）

?

租金底價（元）

詳見招租清單

?

出租方情況

基本情況

出租方名稱：通遼市孝莊河房地產開發有限公司

組織機構代碼證號：******************

注冊地：內蒙古自治區通遼市新城區勝利北路孝莊河商業綜合體*段**號樓

法定代表人：魯智輝

經濟類型：國有控股企業

?

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信

息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且

實施不存在任何限制條件。?

*、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決

策，并獲得相應批準。

*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記

載、誤導性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙

產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承

諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

?

出租方決策文件

通遼市孝莊河房地產開發有限公司臨時議事決策機構會議紀要-研究世紀明珠小區紅星路商業房屋通過產權交易中心對外招租事宜

?

行為批準或備案機構

通遼市城鄉建設有限責任公司

?

特別告知

*、本次出租標的均位于內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區，此次出租標的狀況以勘驗時的實際情況為準。

*、本次租賃標的均以年為單位進行招租，每個標的招租期限詳見招租清單。

*、本次出租標的通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區*#樓*-*層***室的室內*樓東北角存在消費通道樓梯，標的租賃期間承租方不可擅自摧毀或拆除，若因上述原因導致任何責任均由承租方承擔。

*、本次出租標的均處于閑置狀態。

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片及相關數據僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

*、本次招租房產，禁止存放危險化學品，房產不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、火災等情況均由承租方承擔。

*、標的展示時間：公告期內工作時間（需提前預約）

??????勘驗聯系人：藝茹?***********

????? 勘驗地點：內蒙古自治區通遼市科爾沁區東郊辦事處世紀明珠小區

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

*、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

?

交易條件

交易價款支付方式

租金預付、*年*付，中心僅負責首年租金結算，剩余租金承租方須在下*年度《租賃合同》合同到期前*個月，以現金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金。

?

?

承租方資格條件

無

?

?

標的交割

詳見“與租賃相關的其他條件”

?

?

與租賃相關的其他條件

*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現?狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，?否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后**個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產管理協議》。

*、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務費，并同時向出租方指定賬戶支付全部押金。中心在收到首年租金、交易服務費及價款轉付通知書后*個工作日內出具交易憑證，并將年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

*、出租方收到首年度租金后*日內與承租方辦理完畢標的移交。

*、對承租房屋的使用要求：本次出租房產禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環境的行業，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

*、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第*方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

**、租賃期內，承租方為安全生產第*責任人。在租賃期間房屋出現因漏水等情況造成出租方或第*人人身財產損失的，由承租人承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執行費、郵寄費等全部費用）。

**、稅費的負擔：標的交付前所產生的取暖費、房產稅、土地稅等稅、費由出租方承擔，有原承租戶的按原租賃合同執行；交付后所產生的除房產稅、土地稅、取暖費以外所有稅、費均由承租方承擔，包括但不限于水費、電費、其他經營費用及因修繕房屋所產生的費用和其他費用。

**、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

**、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

?

交易指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺會員注冊須知》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《*交易平臺電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

?

現場展示

公告期間提前預約勘驗

?

競價報名

報名時間

公告期內

?

報名手續

?

保證金及處置方式

金額：詳見招租清單

保證內容：

為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特

別提示，意向承租方*旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受

讓資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形

時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補

償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（*）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約

定付清年租金、交易服務費及押金的；

（*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（*）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（*）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

*、處置方法：

（*）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務費后，自動轉為首年度租金的

等額部分；

（*）若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原

承租方外的意向承租方。?

?

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

***?

?

自由競價時間

詳見*交易競價大廳各標的對應時間

延時競價周期（秒）

***?

?

服務費

無

?

下載

無?

?

聯系方式

標的咨詢

白斌?***********、張旭?***********?

?

技術支持

艾倫?***********?

?

咨詢時間

公告期內工作時間?

?

單位地址

內蒙古呼和浩特市賽罕區阿吉泰路*號?

?

其??? 他

?無