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??????南京市公共資源交易中心受南京建鄴國有資產經營集團有限公司委托，就其出租南京市建鄴區積賢街**號商業用房有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京建鄴國有資產經營集團有限公司

??????*.* 標的名稱： 南京市建鄴區積賢街**號商業用房

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月*日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市建鄴區積賢街**號

??????*.* 有無房產證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 商業

??????*.* 附屬設施： 水電齊全

??????*.* 招租業態： 便民類商業（非餐飲）

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：*層

??????（*）裝修程度：簡裝

??????（*）目前租賃狀態：空置

*. 出租價格及租金支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （免租期**天）

??????*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：*.****

*. 對承租方的要求：

??????*、意向承租方若為自然人：須具有獨立民事行為能力；意向承租方若為企業：須具有獨立法人資格（提供營業執照、法人身份證、被委托人身份證原件及復印件加蓋公章、委托授權書加蓋公章），不接受聯合體報名。

??????*、意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????*、意向承租方承租本項目后不得轉租、分包給第*方運營，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。否則出租方有權無條件終止合同。

??????*、意向承租方應當在招租前進行現場踏勘，充分了解該房屋的所有狀況，*旦報名，視為對房屋的權屬、面積、設施、水、電、相鄰關系、環保、消防、經營環境等情況均無異議。

??????*、意向承租方須承諾本項目設計裝修必須符合現有場地的消防等安全要求，如在運營期間發生各類安全事故，均由承租方承擔全部責任。

??????（上述均需提供承諾函）

*. 其他要求：

??????*、租金增長方式：租期*年，裝修免租期**天，前兩年租金不變，第*年（含）起逐年上浮*%（前兩年租金扣除免租期后平攤收取）。

??????*、本次出租標的為整體出租，不拆*。

??????*、交易保證金：通過資格審查的意向承租方，掛牌期內應交納人民幣*****元的交易保證金（意向承租方必須在公開招租截止前向招租單位確認交易保證金是否到賬，如在公開招租截止前交易保證金未到賬或交易保證金到賬時效問題導致招租文件被拒絕接收的，對此招租單位不承擔任何責任并將不作任何答復），待中選后可直接轉為合同履約保證金。交易保證金應采取銀行網銀、電匯等形式交納（意向承租企業方：須以公司賬戶繳納；意向承租自然人報名方：須以本人姓名賬戶繳納）。

??????*、意向承租方需向出租方遞交以下紙質文件：

??????（*）承諾書；

??????（*）報價清單；

??????（*）競租保證書；

??????（*）廉潔競租承諾書；

??????（*）意向承租企業方：須提供營業執照、法人授權委托書、法定代表人及被授權人身份證復印件并加蓋公章；意向承租自然人報名方：須提供身份證復印件，簽字并按手印；

??????（*）經營方案（須提供針對本次招租項目可行的經營方案）；

??????（*）目前仍在經營的同類型業態業績（須提供合同等支撐性證明材料）；

??????競租文件應*正*副單獨封裝，不密封的競租文件視為無效。封袋面上應標明“正本”或“副本”字樣，并寫明項目名稱及意向承租方名稱（若承租方為企業封面須并加蓋公章；若承租方為自然人須本人簽字并加蓋手印）。

??????*、意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發放中選通知書。自中選通知書發出之日起**日內簽訂合同，承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權取消其中選資格并沒收交易保證金。

??????*、租金中不含物業管理費、水電費等其他費用。關于物業費用和水電費用等，另行與所在片區物業公司簽訂物業合同，權利、義務以物業合同的約定為準，水電費按物業公司的通知交納。

??????

??????以上相關材料請直接與出租方聯系領取。

*. 其他說明

??????出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

*. 出租方聯系方式

??????聯系單位：南京建鄴國有資產經營集團有限公司

??????聯系人：朱倩

??????聯系電話： ***********

??????聯系地址： 奧體大街**號*棟

*. 接受投訴的單位和聯系電話

??????聯系單位：南京建鄴國有資產經營集團有限公司

??????聯系人：徐女士

??????聯系電話：***-********

??????無