廣東省深圳市南山區(qū)人民法院

關(guān)于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道榮德時(shí)代廣場(chǎng)***房產(chǎn)的拍賣公告

（第*次）

深圳市南山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)**分至****年*月*日**時(shí)**分止（延時(shí)除外）在深圳市南山區(qū)人民法院（淘寶網(wǎng)）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物情況：

*、起拍價(jià)：人民幣*******.**元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢（節(jié)假日除外）。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：深圳市*拍法服科技有限公司；咨詢電話：****-********。如需看樣，請(qǐng)?jiān)诒緢?chǎng)拍賣前*日編輯看樣申請(qǐng)至輔拍機(jī)構(gòu)（聯(lián)系方式：***********）【短信內(nèi)容：看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)（案號(hào)在拍賣裁定標(biāo)題右下方）】，作為登記看樣憑據(jù)。預(yù)約看樣的，請(qǐng)按照拍輔機(jī)構(gòu)通知要求準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。如未有*人報(bào)名的，則不安排集中看樣（無鑰匙房產(chǎn)需經(jīng)所有權(quán)人或使用人同意方能看樣）。本院不承諾*定安排集中看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向深圳市南山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到深圳市南山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果，在競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國家及拍賣標(biāo)的物所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所在城市有房地產(chǎn)調(diào)控政策的，買受人應(yīng)自收到本院送達(dá)的《提交&**;購房資格證明&**;通知書》之日起*日內(nèi)向本院提交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《購房資格證明》，逾期未提交或不具備購房資格的，本院將不予協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因買受人不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致無購房資格的，本院將撤銷本次拍賣并重新拍賣，該買受人不得參與本拍賣標(biāo)的物后續(xù)競拍。競買人因無購房資格導(dǎo)致本次拍賣被撤銷，如存在悔拍、惡意競拍等情形的，本院將依法采取不予退還保證金、罰款等處理措施。

若拍賣標(biāo)的物為深圳市住宅、單身公寓類房產(chǎn)的，有關(guān)購房資格申請(qǐng)程序、審查要求、法律后果如下：

１、競買人應(yīng)在競買成功、收到《提交&**;購房資格證明&**;通知書》次日起*個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競買人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競買人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《提交&**;購房資格證明&**;通知書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個(gè)人所得稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競買人也可預(yù)約前往深圳市住房公積金管理中心服務(wù)大廳窗口辦理；

２、深圳市住房公積金管理中心在收到申請(qǐng)后３個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競買人的購房資格進(jìn)行審核。審核通過的，出具《購房資格證明》；審核不予通過的，出具《不具備購房資格告知書》，競得人可在申辦頁面查看和下載上述文書電子版。競買人提供資料不齊全的，深圳市住房公積金管理中心將作退文處理，競買人需重新提交申請(qǐng)。競買人如需加蓋實(shí)體公章的紙質(zhì)證明，可前往深圳市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。特別提示：深圳市住房公積金管理中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅、單身公寓類法拍房過戶之用途；

３、競買人應(yīng)在收到《提交&**;購房資格證明&**;通知書》次日起*個(gè)工作日內(nèi)將深圳市住房公積金管理中心出具的《購房資格證明》提交本院審查，經(jīng)查符合條件的，本院將依法出具拍賣成交的執(zhí)行裁定書；不具備購房資格或未在上述規(guī)定期限內(nèi)向本院提交《購房資格證明》的，不予出具上述執(zhí)行裁定書，由買受人自行承擔(dān)前述相應(yīng)不利法律后果。

*、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

*、有關(guān)稅費(fèi)的具體金額等情況請(qǐng)競買人自行向有關(guān)主管部門核實(shí)。

競買成功后，辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書后自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認(rèn)書（需提供買受人本人收款賬戶）、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費(fèi)退還事宜。

買受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦完上述墊付稅費(fèi)、向本院申請(qǐng)退稅事宜，逾期未申請(qǐng)的，本院將依法分配拍賣款，買受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)問題。

**、對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

**、與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

**、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：深圳市南山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國民生銀行深圳分行南山支行，賬號(hào)：****************），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。

法院咨詢電話：****-********，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

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