變 賣 公 告???

安徽省太和縣人民法院將于****年*月*日**時起**天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動生成時間為準）在“淘寶網(wǎng)”（ ***.******.***）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的物：太和縣民安小學(xué)東側(cè)勝利路南側(cè)奧體公館*號樓****戶，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖（****）太和縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米，規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，所在樓層/總層數(shù)：***/***，共有情況：共同共有，整體拍賣。

定向詢價結(jié)果：******元，

起拍價：******元，

保證金：*****元，

增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：該房產(chǎn)有人居住，騰空需*定時間。標的物以實物現(xiàn)狀為準，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付，室內(nèi)物品不在拍賣范圍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，涉及房產(chǎn)土地的以房地權(quán)證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所需稅費等按法律規(guī)定承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費全部由買受人承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件*份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件*份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到太和縣人民法院（地址：安徽省太和縣城關(guān)鎮(zhèn)國泰中路***號）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負。

?*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院地址: 安徽省太和縣城關(guān)鎮(zhèn)國泰中路***號

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