對(duì)于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交。要求支付代拍費(fèi)用的行為，均與法院無(wú)任何關(guān)系，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

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北京市第*中級(jí)人民法院拍賣公告

北京市第*中級(jí)人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海大道京鴻基·首郡**幢****號(hào)房產(chǎn)。

起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

拍賣說明：此房產(chǎn)以海南分寸土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為處置參考價(jià)，以參考價(jià)的*折作為起拍價(jià)。

特別提醒：*、案涉房屋截止調(diào)查之日起，處于空置狀態(tài)；*、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)****.**元；

*、本標(biāo)的咨詢電話：***********，僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。

*、競(jìng)買人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、司法拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)問題及相關(guān)戶名變更由買受人依照法律規(guī)定自行辦理。

*、權(quán)屬異議：利害關(guān)系人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請(qǐng)。

*、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查無(wú)誤后在系統(tǒng)中確認(rèn)。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市第*中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶[戶名：（****）京**執(zhí)恢**號(hào)，開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行，賬號(hào)：*******************；行號(hào)：************。注：戶名中()請(qǐng)使用英文半角模式輸入。]，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知。

咨詢電話：***-********?王法官

監(jiān)督電話：*****

聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)石景山路**號(hào)

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